УИД № 44RS0026-01-2025-001745-96

Дело № 2-1042/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Смирновой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает она одна, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства 23.12.2002, собственником не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания общего имущества не несет, проживает с рождения по другому адресу, ключей от квартиры не имеет, в квартире отсутствуют ее вещи, она не пытается вселиться в квартиру. Данная регистрация ответчика препятствует продаже квартиры. В добровольном порядке решит вопрос невозможно, поскольку у истца отсутствуют данные о ее месте пребывания или жительства. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 при ее надлежащем извещении в суд не явилась, ведет дело через представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал в соответствии с доводами, изложенными в письменных возражениях на иск, из содержания которых следует, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с момента ее рождения. Квартира ранее принадлежала ее дедушке ФИО4. Её отец ФИО5, умерший в ДД.ММ.ГГГГ года, являлся собственником 1/3 доли квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО4 ФИО2 после смерти отца также подала заявление о принятии наследства, тем самым, унаследовав принадлежавшую отцу долю квартиры. Свидетельство о праве на наследство ФИО2 не может получить в связи с наложенным судом запретом на совершение данного нотариального действия по другому имеющемуся в производстве суда спору между ФИО6 и ФИО2 о составе наследственного имущества. В силу положений ст. ст. 30 ЖК РФ, 247 ГК РФ участник общей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников общей собственности, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому в удовлетворении иска просил отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица долевой сособственник спорной квартиры ФИО6 исковые требования ФИО1 полагал обоснованными, подтвердил тот факт, что ответчик в квартиру не вселялась.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявишихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Как следует из содержания выписки из ЕГРН, жилое помещение (3-комнатная квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) ФИО6 (1/3 доля в праве), запись регистрации от 19.10.2022 № №) ФИО1 (1/3 доля в праве), запись регистрации от 28.12.2021 № №. Права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности не оформлены.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», выданной по состоянию на 25.09.2025, в спорном жилом помещении зарегистрирована 23.12.2002 ответчик ФИО2

Из содержания представленной по запросу суда МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» поквартирной карточки формы № 17 о зарегистрированных и снятых с регистрационного учета граждан в спорном жилом помещении следует, что 29.09.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована кроме ФИО2 также сособственник 1/3 доли квартиры ФИО1

Как видно из материалов дела, сособственники спорного жилого помещения ФИО1, ФИО6 и ответчик ФИО2 связаны между собой родственными узами: ФИО1 приходится ответчику ФИО2 тетей, ФИО6 является племянником истца и двоюродным братом ответчика ФИО2

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение на основании договора найма было предоставлено ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (отцу истца и деду ответчика и третьего лица), который 14.09.1984 года был зарегистрирован в указанном жилом помещении вместе со своими членами семьи- супругой ФИО7, дочерью ФИО8 (ныне-Кучма) И.Е., сыном ФИО9, сыном ФИО5 (зарегистрирован 07.12.1994).

Жилое помещение по вышеуказанному адресу было приватизировано на основании договора приватизации жилищного фонда от 12.07.2001 № 1491/2.

В соответствии с представленными по запросу суда сведениями органа ЗАГС г. Костромы управления ЗАГС Костромской области, каждый из детей ФИО4 заключил брак, в браке у которых родились дети. Так, в браке у ФИО8 (ныне-Кучма) И.Е. родилась дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в браке у ФИО9 родился сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в браке у ФИО5 родились две дочери ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, открыто наследственное дело № 1419408-136/2025.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, открыто наследственное дело № 33040206-275/2022.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в ДД.ММ.ГГГГ года, открыто наследственное дело № 40673663-202/2025.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (супруга ФИО5 и мать ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № 37441890-125/2024.

Согласно представленной по запросу суда нотариусом нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО12 информации и материалам наследственных дел, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, все его трое детей ФИО1, ФИО9, ФИО5 подали заявления о принятии наследства по всем основаниям.

20.09.2018 и 15.03.2021 ФИО1, ФИО5, ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому к наследственному имуществу ФИО4, состоящему из:

-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

-права на денежные средства с причитающимися процентами в ПАО Сбербанк.

Сыном ФИО9- ФИО6 унаследовано имущество отца. Супруга умершего ФИО9 подала нотариусу заявление об отказе от принятия наследства в пользу сына ФИО6

После смерти ФИО5, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года, 16.09.2025 дочерью умершего ФИО2 нотариусу подано заявление о принятии наследства по всем основаниям.

Вторая дочь ФИО5- ФИО11 16.09.2025 подала нотариусу заявление об отказе от принятия наследства в пользу ФИО2

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Срок выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство законом не ограничен.

Таким образом, ответчик ФИО2 в порядке универсального правопреемства как лицо, принявшее наследство после смерти своего отца ФИО2, со дня его смерти, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 не может считаться принявшей наследство, так как ей не выдано свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе, и она не зарегистрировала права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, противоречат приведенным выше положениям закона, поэтому суд их отклоняет, как не основанные на законе.

Собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться, совершая в отношении такого помещения любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В частности, он может отчуждать жилое помещение другим лицам - продавать, дарить, завещать, передавать в качестве вклада в уставный капитал организаций, отдавать в залог, передавать в доверительное управление и распоряжаться иным образом. При этом собственник может передать другому лицу право распоряжения жильем на основании нотариально удостоверенной доверенности (п. 1 ст. 185, п. 1 ст. 185.1, п. п. 1, 2, 4 ст. 209, п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 287.4, п. 1 ст. 288, ст. 1012, п. 1 ст. 1013 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственнику предоставлено право использовать жилье для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставлять его другим лицам во владение и (или) пользование по договорам найма (аренды), безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом установленных требований, в том числе при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей (п. 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 2 ст. 17, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у всех трех собственников спорной квартиры, унаследовавших ее от наследодателей, имеются равные права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Таким образом, ответчик не подлежит признанию не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и не подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы истца о том, что ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, у нее нет ключей от квартиры, и нет ее вещей в квартире, не опровергает указанный выше вывод суда.

Как отмечалось выше, отец ответчика ФИО2- ФИО5 был вселен в спорное жилое в качестве члена семьи ФИО4, который являлся сначала нанимателем, а впоследствии собственником спорного жилого помещения.

Свидетели 

<

данные изъяты>, каждая в отдельности, подтвердили факт проживания в спорной квартире семьи ФИО4 с супругой и детьми ФИО13, а также тот факт, что дети ФИО4 после заключения браков, создав свои семьи, стали проживать отдельно от родителей. В настоящее время в квартире проживает ФИО1

Однако показания свидетелей не опровергают факт приобретения ФИО2 прав на спорное жилое помещение.

Так, согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Указанный вывод подтверждается правовой позицией изложенной в определении Верховного Суда РФ от 01.09.2009 № 5-В09-105.

Поскольку, как указывалось выше, отец ответчика ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, впоследствии ставшего собственником спорного жилого помещения, он не был признан утратившим право пользования жилым помещением, не отказывался от прав на данное жилое помещение, а напротив, принял 1/3 долю квартиры в порядке наследования после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и сам был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> до дня своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому право ФИО2 на данное жилое помещение, в котором она была зарегистрирована, будучи в малолетнем возрасте (3 лет),- 23.12.2002, сохранившей регистрацию до настоящего времени, производно от прав ее отца.

Право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 возникло в силу юридически значимых действий ее отца. Добровольно от своих прав на квартиру ответчик не отказывалась, а, будучи в несовершеннолетнем возрасте, самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, не могла. Поэтому факт временного не проживания ее отца в спорном жилом помещении не имеет юридического значения для разрешения спора.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья- О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года