Дело № 2-1289/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Белковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства № от (дата) является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Ответчик, являясь женой сына, была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи. После прекращения семейных отношений ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, при этом до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Наличие регистрации ответчика в спорном жилье нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ФИО2. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ее сын состоял в браке с ответчиком. С (дата) семейные отношения между ними были прекращены. С момента прекращения семейных отношений ответчик возвращаться в квартиру для постоянного проживания не пытался, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата) и (дата) направлялись ответчику по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства № от (дата) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по (адрес). 

Согласно справке ООО *** от (дата) №, поквартирной карточке и карточкам регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с (дата), ФИО4, с (дата), ФИО5 с (дата), ФИО6 с (дата), ФИО7, *** с (дата) и ответчик ФИО2 с (дата).

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ФИО2 и ФИО5 состояли в браке в период с (дата) по (дата) брак официально расторгнут.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик был вселен и зарегистрирован по месту жительства в квартире по (адрес) ее согласия в качестве члена семьи. С (дата) после прекращения брачно – семейных отношений, ФИО2 выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени ответчик в квартиру по (адрес) возвращаться для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании, подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, заверенный управляющей организацией а также показаниями свидетелей.

Так, свидетели ФИО8 и ФИО5 суду пояснили, что ФИО2 состояла в браке с ФИО5, на сегодняшний день брак расторгнут. После прекращения семейных отношений ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет, вселиться она не пыталась, ни о каких спора относительного спорного жилья им ничего не известно 

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением брачно – семейных отношений с ФИО5, вселяться в квартиру не пыталась, о своих правах на квартиру не заявляла, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с (дата).

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, после прекращения брачно – семейных отношений с членом семьи собственника квартиры ФИО2 фактически выехала из спорной квартиры, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынуждена нести истец, что подтверждается представленными ФИО1 в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, тем самым добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Андреева