к делу № 2-197/20

УИД 23RS0026-01-2020-000301-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 23 марта 2020 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий – судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным право пользованияжилым помещением указывая, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении прописан ответчик ФИО2, который добровольно отказывается выписываться из принадлежащего ему домовладения, поскольку он имеет намерение его продать. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явились, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, месте и времени слушания дела, представлено ходатайство о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, соответствующее извещение было направлено по месту отбытия его наказания № по средствам факсимильной связи ( л.д. ), ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении заявленных требований с его участием, в адрес суда не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в виду чего, суд приступает к рассмотрению дела по правилам п.4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>(л.д. 10-12).

Так же установлено, что в указанном жилом доме с 14.12.2007 г. значиться зарегистрированным ответчик ФИО2, который приходится истцу 

<

данные изъяты> (л.д. 22). 

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцами и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, который имеет регистрацию в доме, принадлежащем истцу, злоупотребляет правами собственника жилого помещения, которая, в настоящее время, желает продать указанное домовладение. Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчика, принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на регистрацию и проживание в указанном жилом доме, не представлено.

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, уплаченную при подаче иска в суд размер государственной пошлины – 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2020 года.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец

Решение не вступило в законную силу