Дело № 2-1555/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск 05 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.

при секретаре Антонове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1555/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесная поляна» об установлении границ земельного участка №№ с кадастровым номером №, уточненной площадью 900+/-21 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 900+/21 кв.м., при этом порядок пользования участком сложился, споров по фактическим границам (искусственному ограждению, установленному более 15 лет назад) не имеется, на общем собрании членов садоводческого товарищества принято решение об оформлении участков по фактическому пользованию, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик СНТ «Лесная поляна» в лице председателя правления ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Солнечногорского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие строн.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в объёме, представленном сторонами, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка №№, общей площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.1996. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый номер №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Лесная поляна», площадь фактического землепользования составляет 900+/-21 кв.м., при этом границы земельного участка обозначены на местности искусственным ограждением (забором), установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, землепользование сложилось, что подтверждается актом согласования границ и заявлением председателя СНТ «Лесная поляна» о признании иска.

В материалы дела представлен проект межевого плана с каталогом координат, соответствующих фактически установленным ограждениям, возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка истца не представлено, акт согласования границ подписан всеми смежными землепользователями.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №№, уточнённой площадью 900+/-21 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешённого использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующих координат и геоданных указанных в межевом плане:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточнённых сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: Е.Н. Артемова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 5.02.2020г.

Судья: Е.Н. Артемова