№2-3582/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Невской Е.В. 

при секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Воговец» об установлении реестровой ошибки,установлении границ земельного участка, встречным требованиям ФИО2 к ФИО1 о признании межевания недействительным, об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Воговец», уточнив требования, просил установить факт наличия реестровой ошибки в описании координат поворотных точек и площадей земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в СНТ «Воговец», 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать подлежащими внесению в ЕГРП в порядке исправления реестровой ошибки изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, а именно площади 

<

данные изъяты> кв.м, описание координат характерных точек границ и горизонтальных положений: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

аннулировать в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков, расположенных в 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5 

Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, является ФИО2 При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было установлено, что имеет место смещение границы принадлежащего ему земельного участка вглубь его участка со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2,вследствие чего фактическая площадь земельного участка меньше площади по правоустанавливающим документам., полагает свое право нарушенным, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

Ответчик - представитель СНТ «Воговец» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражала (л.д. 216, 217). 

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала (л.д. 182). 

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 218-222). 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 218-222). 

Предъявила встречные исковые требования к ФИО1, уточнив требования,признать результаты межевания, выполненного лицензированным предприятием ГУП МосЦТИСИЗ в ДД.ММ.ГГГГ., послужившие основанием для утверждения проекта границ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков №, № в СНТ «Воговец» 

<

адрес> - недействительными; установить факт наличия реестровой ошибки в описании координат поворотных точек и площадей земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных в СНТ «Воговец» 

<

адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

признать подлежащими внесению в ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2., а именно площади 

<

данные изъяты> кв.м, описание координат характерных точек границ и горизонтальных положений: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Мотивируя свои требования тем, что ей на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Постановлением Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №-П был утвержден проект границ земельных участков,однако по факту площади спорных земельных участков не совпадают с размером по правоустанавливающим документам. Полагает, что проект границ земельных участков СНТ «Воговец» был составлен специализированной организацией неверно, поскольку за все время существования СНТ, границы спорных земельных участков не изменялись, ограждения не перемещались. В связи с чем, полагает, что несовпадение границ и площадей спорных земельных участков возникло при постановке на кадастровый учет в результате реестровой ошибки. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 218-222). 

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Третье лицо - ФИО10 евна в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Третье лицо - ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 не возражала.

Третье лицо - Росреестр по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-30, 32,33, 54-56).

ФИО2 на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании права на наследство является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления Главы города Подольска №1647-п от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.47). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Воговец» является ФИО9 (л.д.63-65). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Воговец» является ФИО8 (л.д.60-62). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО10 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО6 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО11 (л.д.57-59). 

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4 

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (л.д.183-201). 

ДД.ММ.ГГГГ ГУП МОСЦТИЗ было подготовлено описание земельного участка номер кадастрового квартала:№ (л.д. 66-73). 

Постановлением Главы города Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден на землях поселений городского округа Подольск проект границ земельных участков в СНТ «Воговец» для садоводства (л.д. 74-75). 

Из объяснений истца следует, что в результате его обращения к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, было установлено частичное размещение объектов, принадлежащих смежному землепользователю, на участке истца.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что границы земельных участков не изменялись, ограждения установлены по границам земельных участков и до настоящего времени не перемещались. 

Для установления юридически значимых обстоятельств, по настоящему гражданскому делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.120-122). 

Согласно Заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №| 1|21|21|2не| не соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, меньше на 

<

данные изъяты> кв.м; |

<

адрес> участка на |кв.м больше|меньше |площади по документам.

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №| 1|21|21|2не| не| 1|21|21|2не| не соответствует данным ЕГРН и правоустанавливающим документам, превышает на 

<

данные изъяты> кв.м. |

<

адрес> участка на |кв.м больше|меньше |площади по документам.

Местоположение границ исследуемых земельных участков данным государственного кадастра недвижимости не соответствует. Многочисленные расхождения выражены контурами наложения 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13 (Схема 2):

Территория Контура 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используется владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО8. На территории контура частично расположен каменное служебное строение;

Территория Контура 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используется владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО12. На территории контура частично расположен металлический сарай;

Территории Контуров 3 и 4 площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м входят в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используются владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО11;

Территория Контура 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м фактически используется Сомовой Л.А, но не входит в состав её земельного участка с кадастровым номером №;

Территория Контура 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, но фактически используется ФИО2. На территории контура частично расположены служебные строения ФИО2;

Территория Контура 7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м фактически используется ФИО1, но не входит в состав его земельного участка с кадастровым номером №;

Территории Контуров 8 и 9 площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м фактически используется ФИО1, но входят в состав смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО3;

Территория Контура 10 площадью 

<

данные изъяты> кв.м фактически используется ФИО1, но входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО4;

Территория Контура 11 площадью 

<

данные изъяты> кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, но фактически используется владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО5;

Территория Контура 12 площадью 

<

данные изъяты> кв.м фактически используется ФИО1, но входит в состав смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО5;

Территория Контура 13 площадью 

<

данные изъяты> кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, но фактически используется владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО5;

Учтенная в ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с учтенными границами следующих земельных участков (см. схему 1 - размеры, обозначенные красным цветом): 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеет место реестровая ошибка. 

Определить наличие факта запользования земельных участков ФИО1 и ФИО2 со стороны смежных землепользователей не представляется возможным в связи с наличием реестровой ошибки и невозможностью определить с надлежащей точностью местоположение границ исследуемых земельных участков на момент межевания в ДД.ММ.ГГГГ году. 

На схемах 5 и 6 представлены способы исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Описание границ представлено в выводах по вопросу 6. 

На схеме 5 представлен вариант исправления реестровой ошибки и определения границ земельных участков № и №. В основе данного варианта принято следующее:

- расположение строений сторон, существовавших на момент проведения работ по территориальному землеустройству в ДД.ММ.ГГГГ году;

- фактические границы смежных земельных участков в отрезках границы не требующих внесения изменений в сведения ЕГРН о таких земельных участках;

- сохранение площади участка № по правоустанавливающим документам;

- сохранение доступа на исследуемые земельные участки с минимальным переоборудованием ворот и калиток.

Согласно представленному на схеме 5 варианту:

- Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новых точек (н1,н2,н3,н4) принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новых точек (н5,н3) принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На схеме 6 представлен вариант исправления реестровой ошибки и определения границ земельных участков № и №. В основе данного варианта принято следующее:

- сохранение площади участков № и № по правоустанавливающим документам;

- учтенные в ЕГРН границы смежных земельных участков, так как их местоположение в рамках данного земельного спора не оспаривается;

- расположение строений сторон, существовавших на момент проведения работ по территориальному землеустройству в ДД.ММ.ГГГГ году;

- сохранение доступа на исследуемые земельные участки с минимальным переоборудованием ворот и калиток;

- фактические границы со стороны земель общего пользования;

Согласно представленному на схеме 6 варианту:

- Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новых точек (н1,н2,н3) принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Координаты поворотных точек границы с учетом образования новой точки (н2) принимают следующие значения:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д. 124-164). 

Не доверять заключению эксперта, сомневаться в достоверности экспертного заключения и компетентности эксперта, суд оснований не имеет.

В ходе судебного разбирательства был допрошен эксперт ФИО13, который заключение судебной экспертизы поддержал в полном объеме, за исключением ошибки в отчестве ответчика. Показал, что им предоставлено два варианта исправления реестровой ошибки. В ДД.ММ.ГГГГ году, границы были определены по некачественной топографической съемке. На момент съемки ДД.ММ.ГГГГ года были допущены реестровые ошибки. На съемке содержатся противоречивые сведения контуров, проездов, заборов, стен домов. Им предоставлено два варианта, более целесообразен вариант по схеме 5. По схеме № учитывается фактическое расположение границ заборов, споров с которыми не возникло, но эти границы тоже не соответствуют кадастровому учету, в сведениях о смежных участках также имеются реестровые ошибки. Сведения составил по кадастровому учету. Участок состоит на кадастровом учете. Участок находится в границах, площадь не совпадает, фактически площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., так же выходит за пределы установленных границ на земли общего пользования. Границы земель общего пользования не установлены. Площадь земельного участка ФИО1 завышена. В Росреестре в межевом плане содержатся явные реестровые ошибки. Те здания, которые обозначены на плане не совпадают.Возможно, землеустроитель не понимал, что делает, либо впервые выполнял свою работу. Улица указана совершенно в другом месте. При таком материале вообще не ясно, где происходило межевание. Неточности по правилам межевания составляют 02, но в данном случае это три метра. По фактическому пользованию границы заходят на земельный участок ФИО3. Сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО3, следует аннулировать. Не предоставляется возможным ответить по Схеме №5,6, поскольку качество плохое, данный документ оценивать нельзя. Если границы земельного участка ФИО1 установить по схеме 5, то к участку Сомовой не будет проезда. Ответчик может уточнить требования по схеме №, наложения с земельным участком ФИО1 не будет. Проезд у ответчика 

<

данные изъяты> это проход, проезд отсутствует.

Не доверять показаниям эксперта, суд оснований не имеет. 

Таким образом в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы был установлен факт реестровой ошибки при постановке спорных земельных участков на государственный кадастровый учет, что существенным образом влияет на разрешение заявленного ФИО1 и ФИО2 спора. 

На схеме 1 представлен вариант определения границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 по фактическому пользлванию. 

Оценивая вариант исправления реестровой ошибки по схеме 1 экспертного заключения в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о приемлемости данного варианта в силу установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, согласно которым границы используемых сторонами земельных участков не изменялись с момента предоставления данных земельных участков членам СНТ «Воговец», местоположение ограждений земельных участков сторонами не изменялось.Устанавливая границы спорного земельного участка по схеме 1,аннулируя при этом сведения о смежных земельных участках, суд исходит из того, что данный вариант позволяет исправить выявленную реестровую ошибку.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». 

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке». 

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ «Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 5 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", «Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях».

На основании статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018) «Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей». 

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости». 

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав».

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), «Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки». 

В ходе судебного разбирательства стороны признали исковые требования, встречные исковые требования.

Суд, учитывая, что доводы сторон подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, признание иска сторонами не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц,суд принимает признание иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пунктом 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, учитывая, что с использованием специальных познаний в ходе судебного расследования был установлен факт реестровой ошибки, допущенной при определении границ спорных земельных участков,экспертом предоставлен вариант исправления ошибки посредством изменения значений координат поворотных точек, уточняющих границы спорных земельных участков, с аннулированием сведений смежных земельных участков, принимая во внимание признание иска сторонами, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Установить факт наличия реестровой ошибки в описании координат поворотных точек и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, № расположенных в 

<

адрес>. 

Признать результаты межевания, выполненные в ДД.ММ.ГГГГ году ГУП МосЦТИСИЗ в части проекта границ земельных участков №, № в 

<

адрес> - недействительными;

Аннулировать в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков, расположенных в 

<

адрес>: с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3; с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4; с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>