Производство №2-296/2020

УИД 28RS0012-01-2020-000459-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года п. Магдагачи 

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи В.Е. Белорукова,

при секретаре Овчинниковой Т.Н., 

с участием:

истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО5 обратилась в Магдагачинский районный суд Амурской области к ответчикам ФИО6, ФИО7 с указанным исковым заявлением, в обоснование доводов указывает, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.06.1997 года.

Ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 02 июля 2013 года. С 01 июня 2019 года ответчик не проживает по указанному адресу, что подтверждается актом о непроживании, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 21 марта 2016 года. С 21 марта 2016 года ответчик не проживал по указанному адресу, что подтверждается актом о непроживании, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселится обратно не предпринимали.

Наличие регистрации ответчиков ФИО6, ФИО7 в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца ФИО5, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

На основании изложенного просит суд признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО5 на праве собственности, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

22 сентября 2020 года от ответчика ФИО6 поступило письменное возражение относительно заявленных исковых требований, согласно которым она возражает против искового заявления ФИО5, так как истец не отдает ее вещи, не хочет возвращать ей деньги вложенные в строительство гаража в размере 50 000 рублей.

С 27 ноября 2012 года по 23 сентября 2019 года она проживала по адресу: 

<

адрес> в гражданском браке с ФИО5 У нее в собственности был земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Будучи еще в гражданском браке с ФИО5 в 2018 году, и так как они не собирались разъезжаться и жили вместе, договорившись с ФИО5, она продала земельный участок. Часть денег от продажи земельного участка была потрачена на погашение общего долга, а часть денег от продажи была потрачена на покупку бруса для строительства гаража на сумму 70 000 рублей, из них 20 000 рублей ФИО5 ей вернул, а 50 000 рублей остался должен. 23 сентября 2019 года ответчицу выгнали из дома, тем самым создали препятствия для ее дальнейшего проживания. В доме остались ее вещи. 

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно пояснил, что ФИО7 он прописал в своем доме по его просьбе. С ФИО7 у него были дружеские отношения и ему негде было прописаться. ФИО7 в его жилом доме никогда не проживал, но зарегистрирован.

Ответчик ФИО6 в судебном не возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что она не собирается возвращаться в жилой дом истца и там проживать. В браке с истцом они не состояли. После её ухода в доме истца остались её вещи: шкаф, компьютерный стол, посуда, электрическая мясорубка, зарядное устройство на телефон. Своего жилья у неё не имеется, в настоящее время она с подругой снимает для проживания жилой дом. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела направлено по месту жительства и регистрации, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об «Истечении срока хранения».

В силу положений ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о времени, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату. 

Согласно п. 2.13 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации от 29 апреля 2003 года № 36, судебные повестки и копии судебных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 5 декабря 2014 г. N 423-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». 

В силу положений п.п. 3.2-3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма и бандероли могут вручаться совершеннолетним лицам, проживающим совместно с адресатом. При отсутствии адресата дома в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата в объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней. По истечении указанного срока данные почтовые отправления подлежат возврату по обратному адресу.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела было направлены в адрес ответчика по месту его жительства и регистрации. Направленное в адрес ответчика извещение было возвращено в адрес суда с отметкой на почтовом конверте «Истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения» необходимо признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрения дела в его отсутствие - суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции ОМВД России в Магдагачинском районе, о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом мнения истца, ответчика пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО7 и представителя третьего лица. 

Свидетель ФИО1 суду показала, что она является матерью истца. Её сын прожил с ответчицей в гражданском браке около шести лет. За этот период она неоднократно уходила от него. Ответчица ранее злоупотребляла спиртными напитками, пока не закодировалась. Сын погасил все её долги. В течение полугода с момента когда они стали жить вместе она не работала, он полностью её содержал. Он вынужден был её прописать в своем доме чтобы она смогла устроиться на работу. Ей не известно о каких-либо долгах её сына перед ФИО6. Уходя от сына ФИО6 собрала все свои вещи и ушла.

Свидетель ФИО2 суду показала, что с ноября 2019 года она проживает в гражданском браке с истцом. Когда они создали семью ФИО5 проживал в своем доме один. Ей известно, что в сентябре 2020 года ФИО5 позвонила ФИО6 и попросила его, чтобы он отдал ей её вещи. Он сказал ФИО6, чтобы она написал список её вещей, что она и сделала по телефону. Он собрал вещи, которые она указала и передал ФИО6. Не передал только электромясорубку, поскольку она на тот момент была уже неисправна. Про какие –либо долги ФИО5 перед ФИО6 ей ничего неизвестно

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. 

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов гражданского дела установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 21.06.1997 года. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 02 июля 2013 года. С 01 июня 2019 года ответчик не проживает по указанному адресу. Членом семьи ФИО5 не является.

Ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 21 марта 2016 года. Ответчик никогда не проживал и не проживает по указанному адресу.

Согласно акту, составленному главным специалистом по юридическим вопросам администрации пгт. Магдагачи, ведущим специалистом администрации пгт. Магдагачи, с участием соседей ФИО4, ФИО3, подтверждено, что ФИО7, ФИО6 по адресу: 

<

адрес> не проживают (ФИО7 с 2016 года, ФИО6 с 01.06.2019 года).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО5 о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО7, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, поэтому оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации в спорном жилом помещении, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО5 о снятии ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учета отказать.

Мотивированное решение составить 21 октября 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Магдагачинского районного суда

Амурской области В.Е. Белоруков