Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск 27 сентября 2017 года 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Золотаревского сельского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО4,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Золотаревского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО4.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4-супруг ФИО1 В 1968 году, ФИО1 построил жилой дом и возвел хозяйственные постройки по адресу 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги. Однако, при жизни ФИО4 не зарегистрировал своё право собственности на указанное имущество. 13 мая 2011года, ФИО1 обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав, в том числе на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. 17 июня 2011 года, нотариус Семикаракорского района З выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами. При этом, получить по наследству имущество в виде жилого дома и хозяйственных сооружений, ФИО1 не может, так как кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на данное имущество нет, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Определением Семикаракорского районного суда от 12 сентября 2017 года, с учетом характера заявленного спора в данный процесс в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО3.

Истица ФИО1 в судебное заседание, состоявшееся 27 сентября 2017 года, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения, не прибыла, заявив перед судом ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя ФИО2, в связи с чем суд, в силу требований ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО1-ФИО2, являющаяся одновременно третьим лицом, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила суд о признании права собственности ФИО1 на жилой дом и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО4.

Представитель Администрации Золотаревского сельского поселения, в судебное заседание, состоявшееся 27 сентября 2017 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, заявив перед судом ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, сообщив суду о признании исковых требований ФИО1, в связи с чем суд, в силу требований ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание, состоявшееся 27 сентября 2017 года, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд, в силу требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, являющуюся одновременно третьим лицом, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Как следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №***, выданным отделом ЗАГС администрации Семикаракорского района Ростовской области (л.д.37).

В силу требований ч.1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), как следствие этого днем открытия наследства после смерти ФИО4 является 19 февраля 2009 года. 

Согласно требований ч.1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из копии повторного свидетельства о заключении брака №***, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак-ДД.ММ.ГГГГ, фамилия супругов после регистрации брака Турик (л.д.38). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является супругой ФИО4, и как следствие этого наследником по закону первой очереди.

В силу требований ч.1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО4, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на данное имущество. 

В силу требований ч.1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.8 ФЗ от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Советах народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах lll и lV-"А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях. 

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации",утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, правовая регистрацию жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающих право собственности на строение.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 ФЗ от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ " О личном подсобном хозяйстве".

Согласно выписки из похозяйственной книги № Золотаревской сельской администрации (лицевой сет №) ФИО4 указан в качестве владельца жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, 1968 года постройки, а также земельного участка площадью 3 200 кв.м. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по данному адресу расположен жилой дом литер "А", коридор литер "а", общей площадью 55,1 кв.м, жилой-45,6 кв.м. -1968 года постройки; кухня литер "Б", погреб литер п/"Б", коридор литер "б", хозблок литер "Д"-1973 года постройки, навес литер "В", кухня литер "Г", сарай литер "Е", сарай литер "Ж"-1974 года постройки (л.д.12-24).

Представитель истца ФИО1-ФИО2, в судебном заседании пояснила, что данный жилой дом был построен её отцом ФИО4 в 1968 году.

При выше изложенных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 

<

адрес>, были приобретены ( возведены) ФИО4 до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ( 1 января 1995 года) в сельской местности и учет таких домов, в силу выше изложенных норм права, действовавших на момент возведения жилого дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказатель-ством права являются сведения похозяйственной книги.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, изготовленном Семикаракорским отделением Ростовского филиала АО " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" домовладение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО4 согласно выписки из похозяйственной книги. (л.д.15 ).

Постановлением главы Золотаревского сельского поселения № от 8 февраля 1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО4 закреплен земельный участок общей площадью 7 000 кв.м., по адресу 

<

адрес> (л.д.41); 15 июня 1993 года, ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся собственником земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>. 

При этом, согласно требований Постановления Главы Золотаревской сельской администрации № от 20 декабря 1999 года " Об инвентаризации жилого фонда", постановления Главы Золотаревского сельского поселения № от 9 марта 2011 года " Об утверждении адресного реестра Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области" установлено, что ранее учтенный по адресу х.Старокузнецовский Семикаракорского района Ростовской области земельный участок площадью 7 000 кв.м., а также домовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО4, находится по адресу 

<

адрес> (л.д.49-50).

В соответствии с ч. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Фдерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, в судебном заседании из сведений похозяйственной книги, а также сведений МУП "БТИ" судом установлено, что ФИО4 при жизни владел имуществом в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Сведения о владении ФИО4 указанным имуществом и титул владения: на праве собственности указан в лицевом счете похозяйственной книги.

В соответствии с требованиями ч.1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно требований ч.1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, 13 мая 2011 года, истица ФИО1, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, указав в качестве наследственной массы: земельный участок и целый жилой дом, находящиеся по адресу 

<

адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами; в качестве наследников по закону ФИО3 Степановича-сына, ФИО2 Степановну-дочь (л.д.39).

17 июня 2011 года, нотариус Семикаракорского района З выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсационными выплатами.

Свидетельства о праве собственности на иное имущество, указанное в заявлении, поданном нотариусу, не выдавалось. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

.

В силу требований ч.4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля. 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, истица ФИО1, принявшая наследство после смерти своего супруга ФИО4, является собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу 

<

адрес>- подлежат удовлетворению. 

В соответствии с требованиями абз.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Золотаревского сельского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО4- удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м.,и хозяйственные сооружения, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2017 года