Гражданское дело №...

54RS0№...-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, прокурора Стафеева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании договора недействительным в части,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он с ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре №... г. истец был трудоустроен в газовую котельную совхоза «...», что подтверждается копией трудовой книжки. На основании решения профсоюзного комитета по месту работы истцу было выделено служебное помещение - 2-х комнатная 

<

адрес> в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области, поскольку иное жилье у истца отсутствовало. Истец вселился в данное жилое помещение, перевез свои вещи, мебель. Ответчик ФИО5 не захотела переезжать в спорное жилое помещение, т.к. ей удобнее было проживать в 3-х комнатной квартире матери, где она и была зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>. ФИО5 приходила к истцу днем в квартиру, где он проживал, а вечером уходила к матери. ФИО5 фактически в спорное жилое помещение не вселялась, личные свои вещи, одежду не перевозила, свои вещи хранила в квартире матери и никогда не имела регистрации по адресу регистрации истца. В январе ДД.ММ.ГГГГ г. истец и ФИО5 после ссоры решили брак расторгнуть и перестали поддерживать супружеские отношения. Супруги пришли к обоюдному решению, что семья распалась, т.к. они проживали по разным адресам. Ответчик никогда не имела регистрации по 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из домовой книги по данному адресу, где значится только регистрация истца, а также справкой администрации Станционного сельсовета, из которой следует, что ответчик проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, где фактически и проживала. В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. администрация совхоза предложила истцу оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, истец обратился к специалисту администрации совхоза «...» ФИО6 и предоставил все необходимые документы для оформления приватизации. ФИО6, увидев печать о регистрации брака с ответчиком, сообщила, что расторжение брака можно оформить и позже и внесла в договор на передачу квартиры в собственность граждан истца и ФИО5, которая при его оформлении даже не присутствовала, указав, что лучше поторопиться с его оформлением, пока администрация не передумала, а потом договор можно переделать, когда брак будет официально расторгнут. В юридические тонкости оформления договора приватизации истец не был посвящен, так как впервые принимал участие в приватизации жилого помещения. Истец поверил специалисту, полагая, что в этот договор действительно можно внести изменения, тем более, что при оформлении данного договора сама ФИО5 не присутствовала, заявление от своего имени на участие в приватизации не подавала, свою подпись в договоре не ставила. Следовательно, как сторона в договоре приватизации квартиры ФИО5 была указана незаконно и поэтому не является стороной договора. Пакет необходимых документов от ее имени никто не предоставлял. ДД.ММ.ГГГГ данный договор специалист совхоза зарегистрировала в БТИ, о чем истец не был предупрежден. Полагает, что с юридической точки зрения данный договор на передачу квартиры в собственность граждан оформлен с нарушением закона. Квартира предоставлена истцу по месту работы, личные денежные средства ФИО5 в приобретении квартиры не вкладывала. Квартира не является совместно нажитым в период брака имуществом и разделу не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут в Станционном Сельсовете Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Истец и ответчик вместе не проживали одной семьей с января ДД.ММ.ГГГГ. и не вели общее совместное хозяйство, что подтверждается актом, составленным и заверенным свидетелями - соседями, проживающими в 

<

адрес> Новосибирского района Новосибирской области. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с семьей. Договор на передачу квартиры в собственность граждан является сделкой, которая в соответствии с законом оформляется в присутствии граждан. Обязательное требование - подписи всех участников сделки. Как следует из Закона о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ супруги должны быть не только оба зарегистрированы в квартире, но и фактически в ней проживать (ст.2 Закона). Приватизация проводится с согласия проживающего лица в этой квартире. Жилье передается в собственность на основании личного заявления. При подписании договора приватизации жилого помещения присутствие всех участников обязательно, без этого приватизацию провести невозможно, в противном случае она является незаконной. Поскольку в договоре о приватизации квартиры ответчик свою подпись не ставила, следовательно, не соблюдены требования ст. 160 ГК РФ, в которой идет речь о письменной форме сделки. Несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность. 

Уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Пашинский» Новосибирского района Новосибирской области в лице заместителя директора ФИО7 и ФИО1, ФИО5 в отношении двухкомнатной квартиры в 

<

адрес>, недействительным в части включения в данный договор ФИО5; исключить ФИО5 из договора приватизации. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить уточненные требования в полном объеме. Просили суд восстановить срок исковой давности, поскольку пропуск срока обусловлен юридической неграмотностью истца ввиду отсутствия со стороны ФИО5 правопритязаний на спорную квартиру. Истец не мог определиться, кто является ответчиком по делу, поскольку договор приватизации зарегистрирован в БТИ без его согласия.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями законодательства, кроме того, срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, пропущен, в связи с чем, просила суд применить к требованиям истца последствия истечения срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду недоказанности истцом обстоятельств заключения сделки в нарушение требований законодательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции123 Конституции Российской Федерации и ст. 1212 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 состояли в браке, что не оспаривается сторонами и подтверждается копиями свидетельств серии I-ЕТ №... от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЕТ №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

На основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 и ФИО5 передана квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (л.д. ...).

Договор подписан сторонами, исполнен, зарегистрирован в БТИ Новосибирского района ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по Новосибирской области по запросу суда.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, в данной квартире проживают ФИО1 и ФИО4 (л.д. ...

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО5 проживает по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес> (л.д. ...).

В обоснование исковых требований истцом указано, что договор приватизации является незаключенным, не соответствует требованиям ст. 160 ГК РФ, поскольку ответчик его не подписывала, ответчик никогда не вселялась в спорное помещение и не проживала в нем, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик никогда не оплачивала коммунальные услуги за помещение, что свидетельствует об отсутствии прав ответчика на указанную квартиру. 

Рассматривая указанные доводы, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 2727, ч. 1 ст. 40 Конституции40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ3 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ10 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 6060 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (части 1, 2 ст. 69 ЖК РФ69 ЖК РФ).

Как установлено судом, в момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке и осуществляли все права, предусмотренные Семейным кодексом РФ. Доводы истца о том, что фактические брачные отношения между супругами на момент заключения договора были прекращены, не подтверждаются надлежащими доказательствами. Справка администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 проживала по иному адресу, не подтверждает то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 договор приватизации не подписывала, в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала. Письменные пояснения соседей истца, представленные стороной истца, не являются доказательством раздельного проживания истца и ответчика в момент заключения договора приватизации, а также доказательством незаключенности договора приватизации по основаниям, указанным истцом, поскольку данные пояснения составлены ДД.ММ.ГГГГ относительно обстоятельств, имевших место быть более ДД.ММ.ГГГГ лет назад, лицами, не являющимися компетентными в удостоверении такого рода обстоятельств (л.д. ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, согласно данному акту, соседи подтверждают отсутствие фактического проживания ответчика в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ, тогда как юридически значимым периодом в рамках рассмотрения настоящего спора является момент заключения договора – ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что истец с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ совместно в спорной квартире не проживали, не имеет правового значения для дела.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от ... лет.

В статье 11 вышеуказанного Закона закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями и дополнениями) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). 

В соответствии со ст. 167 ГК РФ167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

При этом, согласно ст. 29 Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) в случае, если приватизация государственного или муниципального имущества осуществлялась с нарушением положений настоящего Федерального закона, других федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, а также условий договоров купли - продажи государственного или муниципального имущества, Правительство Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, соответствующие органы по управлению имуществом, продавцы имущества, покупатели, органы прокуратуры Российской Федерации вправе в судебном порядке предъявить иски (возбудить дела) о расторжении сделок приватизации государственного или муниципального имущества, применении мер ответственности, признании указанных сделок недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации о приватизации и о привлечении к ответственности виновных лиц.

Кроме того, исходя из положений Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» договор приватизации жилого помещения, совершенный с нарушением действующего законодательства, является ничтожной сделкой.

В силу п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 161 ГК РФ161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 434 ГК РФ434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Из содержания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Росреестра по Новосибирской области, следует, что сторонами договора являются совхоз «Пашинский» Новосибирского района (Продавец) и граждане ФИО1, ФИО5 (Покупатель), в данном договоре имеются подписи и ФИО1 и ФИО5 При этом какими-либо сведениями о том, что ФИО5, являясь в момент заключения договора законной супругой ФИО1, обращалась в совхоз «Пашинский» Новосибирского района с заявлением об отказе от участия в приватизации, суд не располагает. 

Таким образом, предусмотренная законом, а именно ст. ст. 160 160, 161 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... письменная форма договора сторонами соблюдена. Аналогичные требования к соблюдению сторонами письменной формы договора в виде одного документа подписанного сторонами содержатся в ст.ст.433, 434 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данный договор является заключенным. 

Доказательств того, что подпись ФИО5, проставленная в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит иному лицу, стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Доводы истца о том, что суду необходимо доверять копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, в которой отсутствует подпись ФИО1, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку исследованная судом копия договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ представлена органом государственной власти по запросу суда не заинтересованным в исходе дела уполномоченным на то лицом. Оснований не доверять представленным Управлением Росреестра по Новосибирской области документам у суда не имеется.

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 обращался в Новосибирский районный суд Новосибирской области с исковыми требованиями к ФИО5, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, АО «...» с требованиями о признании сделки недействительной, где просил суд признать договор приватизации недействительным, передать квартиру в муниципальную собственность администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... по иску ФИО1 к ФИО5, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, АО «Племзавод «Пашинский» о признании сделки недействительной, в удовлетворении заявленных требований отказано. 

При этом, судом установлено, что оснований для признания сделки недействительной, не имеется, поскольку квартира передана в собственность истца и его супруги ФИО5 ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что данный договор им подписан (при этом в обоснование иска указывал обратное – л.д. ...), экземпляр договора получен на руки, он лично обращался за регистрацией договора в БТИ. Самостоятельным отказом в удовлетворении исковых требований судом послужил пропуск истцом срока исковой давности с обращением в суд с требованиями о признании сделки недействительной (л.д. ...).

Указанное решение было обжаловано истцом в суд апелляционной инстанции, ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д. ...).

Из содержания указанных судебных постановлений следует, что ФИО1 обращался в суд с требованиями о признании договора приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, мотивируя требования тем, что заявление на приватизацию он не подавал, договор приватизации квартиры не подписывал, ФИО5 в квартире не проживает, права на приватизацию квартиры не имела.

Исходя из положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, установленные указанными судебными постановлениями обстоятельства, в том числе, в части круга лиц, которые имели право на приватизацию спорной квартиры, обязательны для суда, они не нуждаются в дальнейшем доказывании и ФИО1 их оспаривать не вправе.

Таким образом, в настоящее время имеется вступившее в законную силу решение суда, которым вопрос о составе лиц, имевших право на приватизацию спорной квартиры, разрешен, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не признан недействительным.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ. 

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд признает поведение истца в рамках настоящего спора недобросовестным. В ходе судебного разбирательства в рамках гражданского дела №... по иску ФИО1 к ФИО5, администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, АО «Племзавод «Пашинский» о признании сделки недействительной, ФИО1 ссылался на незаключенность договора приватизации ввиду отсутствия его подписи в данном договоре, а также отсутствия его согласия на регистрацию указанного договора в БТИ. Напротив, в рамках настоящего гражданского дела, ФИО1 утверждает, что только он подписывал договор приватизации, обращался за его регистрацией, подавал необходимый пакет документов на регистрацию и получал зарегистрированный в БТИ договор, тогда как ответчик таких действий не совершала, что свидетельствует о незаключенности сделки. Обращаясь в суд с исками к одним и тем же лицам, по одним и тем же основаниям, основанным, при этом, на противоречивых доводах, истец действует недобросовестно, не разумно, в нарушении требований действующего законодательства, при этом, доводы о том, что данные действия совершены вследствие юридической неграмотности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в настоящем процессе в деле участвует представитель истца, а, кроме того, юридическая неграмотность не исключает добросовестность поведения. Кроме того, согласно пояснениям истца и его представителя, настоящий спор инициирован истцом в связи с обращением ФИО5 в суд с требованиями о разделе совместно нажитого имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца намерений вывести спорную квартиру из режима совместной собственности супругов, что также указывает на недобросовестное поведение стороны. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен в установленном законом порядке, подписан ФИО5 в присутствии ФИО1 и с его согласия, оснований для признания его недействительным не имеется, следовательно, требование о признании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ч. 1 ст. 196196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Ранее действовавшая редакция пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса связывала начало течения срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и по требованиям о признании ее недействительной, не с субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, - а с объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения такой сделки вне зависимости от субъекта оспаривания. При этом, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки мог быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №109-ФЗ внесены изменения в положения п.1 ст. 181 ГК РФ, в соответствии с которыми срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составил три года.

Согласно материалам дела, оспариваемый истцом договор передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации был заключен еще ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности, исчисляемый по правилам, предусмотренным ранее действовавшим законодательством, истек, как и истек трехлетний срок исковой давности, предусмотренный действующим законодательством.

Срок исковой давности для признания сделки недействительной, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ181 ГК РФ истцом пропущен без уважительных причин и оснований для восстановления данного срока не имеется.

Судом установлено, что истец знал о передаче квартиры в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, когда лично подписал договор и зарегистрировал право собственности в БТИ. Исполнение сделки началось в 1994 году, когда квартира перешла в собственность истца.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса истечение срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что в удовлетворении требований о признании договора приватизации недействительным отказано, не имеется оснований для удовлетворения требования об исключении ФИО5 из числа лиц, в совместную собственность которых передана квартира, как производного от основного требования. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, 

решил:

отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО5 о признании договора недействительным в части.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.