Дело № 2-529/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

26 октября 2018 года. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А. 

при секретаре Ильчук А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кировского городского поселения Приморского края к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате и пени, 

у с т а н о в и л:

администрация Кировского городского поселения Приморского края обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 долга по арендной плате и пени, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка № из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью 20 078 224 кв. м, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 3.1 и 3.2 договора определены условия внесения арендной платы, размер которой составляет 716 792 рубля 60 копеек в год. Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 221 011 рублей 05 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 011 рублей 05 копеек, пеню в размере 3 797 рублей 96 копеек, а всего 224 809 рублей 01 копейку. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещён надлежащим образом. Сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает, ходатайств об отложении слушания дела суду не поступало. 

При таких обстоятельствах, суд на основании статей 167, 233 ГПК Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 307, 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статьёй 310 ГК Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании статьи 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу части 1 статьи 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского городского поселения и ФИО1 был заключён договор аренды № земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 8,5 км от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 20 078 224 кв. м. 

Пунктом 2.1. названного договора установлен срок аренды названного земельного участка – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер арендной платы за участок установлен: в размере 716 792 рубля 60 копеек в год (пункт 3.1. договора). Арендная плата начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и вносится арендатором без выставления счетов арендодателем, ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчётным, путём перечисления на счёт арендодателя (пункт 3.2. договора). В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за внесение арендатором арендной платы с нарушением сроков по договору начисляется пеня из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера неуплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принят арендатором, возражений в отношении принимаемого в аренду имущества от ФИО1 не поступило. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием в 10-дневный срок с момента получения претензии погасить образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате в размере 221 011 рублей 05 копеек (л.д. 11). Однако задолженность на момент подачи иска в суд ответчиком не погашена; возражений относительно задолженности по арендным платежам ФИО1 не заявлено. 

Таким образом, ответчик не выполнил условия договора по внесению арендной платы в размерах и в сроки, установленные договором № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что в судебном заседании установлено нарушение арендатором обязанности по внесению арендных платежей, в силу статьи 330 ГК Российской Федерации с ФИО1 подлежит взысканию пеня, предусмотренная пунктом 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленного истцом расчёта усматривается, что размер долга по оплате аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221 011 рублей 05 копеек, пени – 3 797 рублей 96 копеек. Суд с данным расчётом соглашается. 

Подтверждений тому, что ответчиком не нарушались условия договора аренды либо образовавшаяся задолженность на момент рассмотрения спора по существу погашена, ФИО1 в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не предоставлено. 

Частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что издержки, понесённые судом связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика ФИО1, как не освобождённого от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела судом в размере 5 448 рублей 09 копеек в доход бюджета Кировского муниципального района Приморского края. 

руководствуясь статьями 198, 233 – 235, 237 ГПК Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования администрации Кировского городского поселения Приморского края к ФИО1 о взыскании долга по арендной плате и пени – удовлетворить в полном объёме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Кировского городского поселения Приморского края задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221 011 рублей 05 копеек и пеню за просрочку платежа в размере 3 797 рублей 96 копеек, а всего 224 809 рублей 01 копейку. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Кировского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 5 448 рублей 09 копеек. 

Заявление об отмене данного решения может быть подано ответчиком в Кировский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья