Дело № 2–9/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 16 января 2019 года 

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.А.,

с участием прокурора Новоаннинского района Волгоградской области Бисинова В.И.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с выселением без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире в настоящее время прописан, но фактически не проживает ответчик ФИО2 Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, плату за проживание не вносит. С нерегулярной периодичностью ответчик в любое время суток является в ее квартиру с признаками сильного алкогольного опьянения, устраивает скандалы, оскорбляет ее, нарушает общественный порядок в многоквартирном жилом доме, создает неблагоприятные условия для проживания. Освобождать занимаемое жилое помещение ответчик в добровольном порядке отказывается. Считает, что проживание ответчика в квартире затрагивает ее законные права и интересы как собственника жилого помещения и находящегося в нем имущества. Со стороны ответчика с различной периодичностью ведется асоциальный образ жизни, который проявляется в чрезмерном употреблении спиртных напитков и деградации личности. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, ссылаясь на отсутствие у ответчика работы и постоянного источника дохода, уточнила исковые требования, просит суд сохранить за ФИО2 право пользования указанным жилым помещением сроком на три месяца, для того, чтобы ответчик смог найти себе другое жилое помещение. Пояснила, что ответчик ФИО2 является ее сыном. В квартире принадлежащей ей, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован с 19.01.1990 года. При проведении приватизации квартиры 09.09.2011 года ответчик отказался от своей доли на квартиру, дав свое согласие на приватизации квартиры ею. Договор найма жилого помещения с ответчиком она не заключала. Ответчик не работает, ведёт аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, привлекался к административной ответственности и отбывал наказание в виде административного ареста, имеет задолженность в кредитных организациях, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, не возражает в их удовлетворении, пояснил, что при проведении приватизации квартиры в 2011 году он действительно от приватизации квартиры отказался в пользу истца ФИО1. Договор найма жилого помещения с истцом он не заключал, плату за коммунальные услуги и за ремонт жилого помещения не вносит, не работает. Общего хозяйства с истцом не ведёт. Иного жилья в собственности он не имеет.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, извещен судом надлежащим образом, в заявлении (л.д. 37) просит провести судебное заседание без участия представителя.

Суд, с учётом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, так как в его отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Прокурор Новоаннинского района Волгоградской области Бисинов В.И. в судебном заседании считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик права собственности на указанное жилое помещение не имеет, фактически семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Считает, что за ответчиком необходимо сохранить право проживания на 6 месяцев, а затем выселить его из жилого помещения.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Статьёй 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена для проживания ФИО3 с семьей, состоящей из троих человек, что подтверждается ордером № 117 от 03.01.1990 года.

После регистрации брака ФИО3 присвоена фамилия «Рокотянская» (л.д. 29).

В указанном жилом помещении с 19.01.1990 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области (л.д. 11, 12), справкой ООО «Жилкомсервис» от 14.11.2011 года (л.д. 24). 

Согласно договору социального найма жилого помещения № 12 от 15.05.2007 года ФИО1 в наем предоставлена квартира № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности администрации городского поселения г. Новоаннинский. Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселен сын ФИО2 (л.д. 20-21).

19.09.2011 года ФИО2 дал согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (л.д. 27).

Постановлением администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 267 от 28.11.2011 года ФИО1 была передана в собственность квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации (л.д. 28).

08.12.2011 года на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 11.11.2011 года (л.д. 22-23) ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по указанному выше адресу (л.д. 6).

Таким образом, ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован с согласия собственника ФИО1 как член семьи, однако впоследствии отношения между ними стали конфликтными, уважения, взаимной заботы, общих интересов у истца с ответчиком ФИО2 не имеется, взаимной поддержки они друг другу не оказывают, общего хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства следуют из материалов дела и пояснений сторон, данных ими в судебном заседании.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прав относительно жилья не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено, членом семьи собственника квартиры ответчик не является, как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что право пользования ФИО2 спорной квартирой подлежит прекращению, а ответчик выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, из материалов дела, а также показаний истца и ответчика следует, что ФИО2 другого жилого помещения не имеет, каких-либо доказательств того, что он может обеспечить себя иным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении, а учитывая проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, с учетом баланса интересов сторон, имущественного положения ответчика, принципа разумности и справедливости, полагает необходимым сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорной квартирой, сроком до 01 июля 2019 года.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим с 01 июля 2019 года право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 01 июля 2019 года.

По истечении установленного судом срока – 01 июля 2019 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 01 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года с помощью компьютера. 

Председательствующий судья С.А. Денисов.