Дело № 2-3367/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: ГК «Звезда», о признании права собственности на гараж, указав следующее.

Истец в 1992 году получил место под строительство гаража на земельном участке с КН 61:.... В 1998г. истцом своими силами был возведен гараж, общей площадью 28,5 кв.м, которому присвоен .... Истец является членом ГК «Звезда» и уже более 27 лет гараж находится в его распоряжении.

Ссылаясь на требования ст.ст. 8, 12, 218, 222 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж ..., общей площадью 28,5 кв. м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе ГК «Звезда».

Истец, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик, 3-е лицо, извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание представителей не направили. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, гаражному кооперативу "Звезда" на основании Государственного Акта на право пользования землей от ... и Постановления главы администрации ... от ... ... предоставлен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование в границах военного городка ... войсковой части 63149 в ..., площадью 52727 кв.м, согласно плану землепользования.

Приказом З. М. обороны РФ от ... ... «О передаче земельного участка в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение ...» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 22 945 кв. метров, расположенный в границах военного городка ... с местоположением: ..., передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования «Аксайское городское поселение» ... и зарегистрирован в установленном порядке.

Истец является членом ГК «Звезда» при войсковой части 01957, что подтверждается справкой ... от 30.08.2025г. выданной ГК «Звезда».

Согласно справке кооператива истец является членом ГК «Звезда», гараж находится в пределах границ предоставленного кооперативу земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом ООО «Росттехплан» общая площадь гаража ... составляет 29,9 кв. м.

Согласно заключению о результатах исследования ... от 13.08.2025г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «СДЭКС», гараж по адресу: ... ГПК «Звезда» бокс ..., является капитальным строением, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам РФ. Оценка технического состояния объекта произведена на основании результатов визуально-инструментального обследования. Основные строительные конструкции объекта исследования – здания гаража (бокс) ..., (Литер А) находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, обладают прочностью и устойчивостью, не имеют повреждений, деформаций, отклонений конструкций от вертикали, техническое состояние объекта соответствует ст. 7 Федерального закона от ... №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объект не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Давая оценку заключению исследования, суд находит, что данное заключение полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, согласуется с иными представленными истцом доказательствами, содержит подробное описание проведенного исследования, выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, стаж работы, не вызывает у суда сомнений в своей объективности и обоснованности.

В связи с чем, суд полагает возможным принять его и положить в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на земельном участке в соответствии с законом.

Поскольку спорный гараж соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... рождения, право собственности на гараж ..., общей площадью 28,5кв.м, расположенный по адресу: ... в гаражном кооперативе «Звезда».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2025 г.

Судья