Дело №2-663/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 04 мая 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Насонове С.С., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – дежурного адвоката Голощапова А.И., удостоверение №5526, ордер №448894,

представителя ОВМ ОМВД России по Выселковскому району ФИО3,

помощника прокурора Выселковского района Ильницкого А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... В данном жилом доме с (__)____ года по настоящее время зарегистрирован ее сын – ФИО2, который фактически не проживает в нем, совместное хозяйство с истцом не ведет, в расходах по содержанию жилого дома не участвует. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик не проживает в указанном домовладении более трех лет и в настоящее время его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом доме истца ограничивает права последнего как собственника. В связи с чем, просит суд признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указал, что ответчик членом семьи истца уже не является. При этом регистрация ответчика в жилом помещении истца существенно нарушает и ограничивает права последнего как собственника имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался по последнему известному месту жительства, где длительное время не проживает и место его нахождения не известно.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика дежурный адвокат Голощапов А.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, поскольку с учетом срока отсутствия ответчика законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца не имеется.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Выселковскому району – ФИО3 - в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Помощник прокурора Выселковского района Ильницкий А.Г. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним. 

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 35,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ года серии ... (л.д.14). 

Согласно копии домовой книги по адресу: ... адресной справки, полученной по запросу суда, от 24 апреля 2017 года следует, что с (__)____ года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11-13).

На основании акта обследования от 28 февраля 2017 года, ответчик ФИО2, (__)____ года рождения, по адресу: ... не проживает фактически с октября 2010 года.

Никаких соглашений о порядке пользования жильем истца с ответчиком не заключалось. 

Ответчик своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. 

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский