Дело № 2-1211/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001858-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

05 июля 2023года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Зориной Н.В.при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Они являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв. б/н. Квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире не проживает длительное время. При этом сохранение ответчиком регистрационного учета в жилом помещении нарушает права собственников, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. 

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> кв.б/н и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы каждый в отдельности требования поддержали.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в материалах дела адресу, в суд не явился, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела, возражений на иск не поступало. 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и признавая причину неявки в судебное заседание неуважительной, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ФИО2 и истцами 16.06.2016 заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность истцов перешел земельный участок по адресу: 

<

адрес> расположенной на нем квартирой б/н.

Право долевой собственности истцов было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются отметки регистрирующего органа на договоре купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2014. 

Согласно справке №310 от 16.06.2023, выданной администрацией сельского поселения «Домнинское», выписки из похозяйственной книги по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, 15.12.2011 по настоящее время.

Факт длительного непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей М., Л..Г., из которых следует, что ответчик фактически по указанному адресу не проживает, его имущества в квартире нет, корреспонденция на его имя не приходит. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности. 

Истица предпринимала меры для урегулирования спора, однако ответчик на обращения не реагирует. 

При таких обстоятельствах учитывая, что с переходом права собственности на жилое помещение на истцов, право пользования жилым помещением за ответчиком прекращается, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, добровольно не снимаясь с регистрационного учета, при этом он не является членом семьи собственников, к категории лиц, имеющих право на бессрочное пользование жилым помещением не относится, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кв.б/н и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий подпись Санданова Д.Б. 

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023