Дело № 2-1206/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

19 сентября 2017 года г. Красный ФИО1

Ростовской области

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.

при секретаре Извариной М.Н., 

с участием представителя ответчика адвоката Сагайдачного А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в Красносулинский районный суд Ростовской области с иском к ФИО3 по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, который не проживает в квартире с октября 2002 года. Место его проживания истцу не известно, в связи с чем предложить ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, истец возможности не имеет. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и прекратить регистрацию по прежнему месту жительства.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик её сводный брат по матери и являлся её опекуном. Он проживал в квартире с 1998 года, вывез из дома все вещи и продал. Она отказалась от его опекунства, так как он не содержал её и в отношении неё оформили государственную опеку. С октября 2002 года ответчик выехал из квартиры со своей сожительницей, вещей ответчика в квартире нет. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Будучи зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.21), однако по месту регистрации не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, место жительство его не известно, что подтверждается сообщением председателя ТОС 

<

адрес> (л.д.27). 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Сагайдачный А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 (в девичестве Михно) Ю.А. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11) и свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16).

В данном жилом помещении, был зарегистрирован ФИО3, который был вселен в квартиру в качестве члена семьи прежних собственников жилого помещения. Это подтверждается копией домовой книги (л.д.7-10) и адресной справкой (л.д.21).

Вместе с тем, ответчик ФИО3 в жилом помещении - 

<

адрес> не проживает с 2002 года, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, что подтверждается сообщением председателя комитета ТОС 

<

адрес> о непроживании ответчика по месту регистрации (л.д.27).

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 ЖК РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу ч. 1 ст. 209, ч.1 ст. 235, ч. 1 ст. 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в данном случае, после перехода права собственности на квартиру к новому собственнику, прежний собственник и члены его семьи утратили право пользования данным жильем. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что иного предусмотренного действующим законодательством соглашения, которое влечет возникновение права пользования ответчиков спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Истец, являясь собственниками 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования в части прекратить регистрацию по прежнему месту жительства - не подлежат удовлетворению по следующим основания.

В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Поскольку требования истца удовлетворены, а истцом в процессе производства по настоящему делу понесены судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины (л.д.4), то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить в части.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2017 года.

Судья Е.В. Мищенко