47RS0№-25

Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском, в котором проситвзыскать с ФИО2 задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с мая 2019 года по август 2019года в размере 145793,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 116 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор № субаренды объекта недвижимости, в соответствии с которым истец предоставил во временное пользование нежилое помещение, площадью 151 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Парголово, 

<

адрес>, литера А, а ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 60000 руб. На основании дополнительного соглашения № к указанному договору субаренды стороны договорились снизить размер арендной платы до 42000 руб. в месяц. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы образовалась задолженность.

Представитель истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор № субаренды объекта недвижимости, в соответствии с которым истец предоставил ответчику нежилое помещение, площадью 151 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Парголово, 

<

адрес>, литера А. Субарендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и сроки предусмотренные договором.

На основании дополнительного соглашения № к указанному договору субаренды стороны установили арендную плату в размере 42000 руб. 

Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с октября 2018 года по август 2019года составляет 145793,55 руб. При этом начислено 534193,55 руб., внесено ответчиком 388400 руб.

В силу статьи421 ГК РФграждане и юридические лица свободны в заключениидоговора. Условиядоговораопределяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условиедоговорапредусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условиедоговораопределяется диспозитивной нормой.

В соответствии со статьями 309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы, в материалы дела не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 145793,55 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4116 руб., которая подлежитвзысканиюс ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 145793,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 116 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.