Дело №2-1340/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 июня 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО7 (далее – ответчики) о снятии с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена ими ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность (по ? доле в праве). На момент совершения сделки в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, при этом с даты заключения сделки последние перестали проживать в данной квартире, личных вещей их также нет. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор этого не сделали, в связи с чем, истцы просят ответчиков снять с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании истцы требования к ответчикам поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно сообщили о том, что с даты заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили все права на квартиру, никаких дополнительных соглашений, которые позволили бы им на сегодняшний день сохранить регистрацию по указанному адрес, нет.

Ответчики, привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ТСЖ «Миллионер», отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчиков, с согласия истцов, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес> (по ? доле в праве), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), и выписками из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истцы и их несовершеннолетние дети: ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО7

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственников квартиры (истца и ответчика), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиками о праве пользования последними спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 11 указанного договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что ими не сделано.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиками, и регистрация последних в принадлежащем истцам квартире нарушает их права, как собственников спорного жилого помещения, то суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Возложить на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> Республики обязанность снять с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2019 года.