Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Замятиной О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 

<

данные изъяты> к Заболотских 

<

данные изъяты> о признании недействительным общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО2 в котором просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленных требований указала на то, что оспариваемое собрание было проведено с существенными нарушениями положений закона. Уведомлений о проведении собрания не было, некая девушка ходила по квартирам и собирала подписи в бюллетенях. Кворума на принятия решений не имелось. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ТСЖ «На Корабельной» ФИО3 поддержал доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ООО УК «СтройРесурс» на рассмотрение дела не явились представителей не направили. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО4 является собственником квартиры № в доме 

<

адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании собственники помещений многоквартирного дома 

<

адрес> приняли решение об управлении домом товариществом собственников жилья, утверждении устава, органов управления и т.д. (л.д.31-32).

Председателем ТСЖ «На Корабельной» является ФИО4

Из представленной копии оспариваемого протокола следует, что ДД.ММ.ГГГГ года собственниками помещений МКД № было проведено внеочередное заочное собрание, в ходе которого с том числе был разрешен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, отказе от услуг ТСЖ «На Корабельной», выбор новой управляющей компании ООО УК «СтройРесурс» (л.д. 10-15).

В собрании приняли участие собственники имеющие 

<

данные изъяты> голоса из 

<

данные изъяты>, что составило 54,2 %. Решения по всем 17 вопросам повестки собрания были приняты 100 % голосов от присутствующих.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрания или заочного голосования); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Из вышеуказанных положений закона следует, что проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома имеет установленный законом порядок.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик, организовавший проведение собрания, должен доказать суду его законность, что означает предоставление доказательств в подтверждение уведомления о проведении собрания, предоставление доказательств волеизъявления собственников по поставленным на обсуждение вопросам, доказательства доведения результатов собрания до собственников помещений. 

В рассматриваемом же деле ответчик ФИО5, указанная в протоколе как организатор собрания и являющаяся председателем собрания, в ходе рассмотрения дела указала, что не организовывала собрания.

На запросы суда направленные как в адрес организатора, так и вновь избранной управляющей компании по предоставлению копий всех документов по проведенному собранию ответов не было представлено. В распоряжение суда не поступили ни копии уведомлений, ни бюллетени голосований. 

Кроме того, не было представлено доказательств проведения до оспариваемого собрания в заочной форме собрания проведенного в очной форме по тем же поставленным на обсуждение вопросам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о незаконности оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с Заболоткий 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: п/п Волуйских И.И.

Копия верна.

Судья: Волуйских И.И.