№ 2-615/2020

26 февраля 2020 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Выборгский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

От принятия наследства после смерти матери ФИО2 отказался.

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.12.1995 года.

В апреле 2014 года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время место его нахождения неизвестно. Ответчик вывез их жилого помещения свои вещи, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствий во вселении ему не чинилось. Также указала, что ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Истец полагает, что в настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права собственника.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. указала, что между родственниками было соглашение, ответчик отказался от принятия наследства после смерти матери, и все наследство, и указанный жилой дом приняла истица. Ответчик добровольно выехал их дома, увез свои вещи. Пытались его искать, но розыск результатов не дал. На связь он не выходит. Также указала, что наследодателем был приобретен жилой дом на основании договора купли-продажи, исключительных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Просила иск удовлетворить.

Ответчик извещался по месту регистрации, судебные извещения не получает. Судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки формы 9, в доме зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.12.1995 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ#G0 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ. 

Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).

Ответчик не является членом семьи истца, не использует жилое помещение по назначению, намерений проживать в жилом помещении не высказывал, его вещей в квартире нет. Доказательств того, что с собственником жилого помещения определены условия пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении лишает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения жилым домом.

Регистрация ответчика по адресу не является правообразующим основанием для приобретения права проживания в жилом помещении, каких-либо иных законных оснований для нахождения ответчика на регистрационном учете в жилом доме судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорной жилой площадью является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020 года.

УИД 47RS0005-01-2019-005709-10

Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-615/2020