Дело № 2 - 146/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.,

с участием прокурора Егоровой А.С.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживал и не проживает в доме, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец приобрела жилой дом в ДАТА году, ответчик уже был прописан в нем с ДАТА года, с момента приобретения дома ответчика никто его не видел, никто его не знает. Истец приложила все усилия, для того, чтобы найти ответчика и урегулировать спор во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДАТА, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец ФИО1 является собственником жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: АДРЕС, где зарегистрирован по месту жительства, в том числе ответчик ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА, истец приобрела у ФИО14. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, на момент подписания договора в жилом доме с ДАТА был зарегистрирован ФИО2 Однако, ответчик в жилом помещении никогда не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, какую-либо помощь не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учете, а значит и возможность их проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая те обстоятельства, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, его право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, не прекращено, ответчик не является членом семьи истца (собственника помещения), соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, фактически ответчик не пользуется жилым помещением, сохраняя при этом регистрацию в нем, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий(подпись) 

Мотивированное решение изготовлено 8 марта 2021 года.

Решение в законную силу не вступило.