Дело №*** 17 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» об определении суммы задолженности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что истец совместно со своими детьми: совершеннолетним ФИО3 и несовершеннолетним ФИО5, **.**.**** года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Коммунальные услуги указанной квартиры предоставляет ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>».

В декабре 2019 года на имя истца поступило уведомление о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг на ноябрь 2019 года в размере 244441,20 руб.

Представителем истца в бухгалтерии ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» была получена выписка по лицевому счету за период с января 2018 года по декабрь 2019 года, исходя из которой начисления коммунальных услуг произведены на 202013 руб. 47 коп., истцом оплачено 186588 руб. 27 коп.

Исходя из этого документа следует, что задолженность составляет 15425 руб. 20 коп.

При этом, в поступивших платежах отсутствует сумма в размере 

<

***> руб. 73 коп., которые поступили на счет ответчика **.**.****.

На приеме у судебного пристава - исполнителя представителем истца получена справка о движении денежных средств, в соответствии с которой денежные средства в размере 

<

***>,73 руб. были перечислены ответчику платежным поручением №*** от **.**.**** в рамках исполнительного производства №***-ИП. Указанная сумма была взыскана на основании судебного приказа №***, выданного судебным участком №*** 

<

адрес>. Зачисление указанной суммы на лицевой счет отсутствует в выписке.

**.**.**** истец обратилась в ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих наличие у истца задолженности, а также сведений о зачислении на лицевой счет 

<

***> руб. 73 коп.

На данное заявление истец получила ответ, в соответствии с которым задолженность по оплате коммунальных услуг рассчитана за период с июля 2000 по август 2020 г. и составляет 183333,14 руб.

О наличии у истца задолженности с 2000 по 2017 г. ей стало известно только из этого письма. Требование за этот период о возмещении оплаты истцу не предъявлялось. В соответствии со ст. 200 ГК РФ общая исковая давность составляет 3 года. Даже если задолженность была, но установлена ответчиком только в настоящее время, то в соответствии со ст. 200 ГК РФ она не подлежит взысканию в настоящее время. Об обращении их в суд о взыскании данной задолженности мне не известно.

В соответствии с расчетом задолженности за период с 2018 год по 2020 год задолженность составляет 15425 руб. 20 коп., при этом, денежные средства в размере 46 979 руб. 73 коп., не учтены. Таким образом, задолженность в настоящее время отсутствует.

В связи с чем, действия ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» является незаконным.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд определить сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 133140,18 руб.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем представил суду соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, ФИО5, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, по 8/10, 1/10, 1/10 долей соответственно.

ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» является организацией, эксплуатирующей 

<

адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 39 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчики должны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения, при этом, в обязанность управляющей организации при составлении и платежного документа на имя собственника квартиры входит определение объема подлежащей уплаты им денежных сумм за календарный период.

Согласно счета на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в отношении 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на **.**.**** задолженность по оплате составляет 283823,49 руб. за предыдущий период.

Таким образом, истцу в феврале 2021 года выставлена задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по состоянию на **.**.**** в размере 283823,49 руб. за предыдущий период.

Истец просит суд определить сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 133140,18 руб.

Ответчиком представлено суду письменное заявление, содержащее признание ответчиком исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчику положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» исковые требования признает в полном объеме.

Суд полагает возможным принять признание иска ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» в связи с тем, что признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, лицевой счет №***, за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 133 140 (ста тридцати трех тысяч ста сорока) рублей 18 копеек.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ушакова Т.В.