РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2025 года г. Иркутск 

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Гуртовой А.В., 

при секретаре судебного заседания Батышевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-005799-67 (2-4397/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ООО УКП «Березовый - 1» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет, взыскании морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 указав, что ответчик ООО УКП «Березовый - 1» является управляющей компанией дома ..... У него в данном жилом доме на праве собственности имеются нежилые помещения №№ 9 и 10. Решением Иркутского районного суда Иркутской области от 14 октября 2024 года с учетом применения сроков исковой давности с него в пользу ООО УКП «Березовый - 1» взыскано за коммунальную услугу по содержанию жилых помещений в сумме 265 157,90 рублей, сумма перерасчета должна составлять 114 976,81 рублей с учетом заявленной к взысканию суммы в размере 380 134, 71 рублей. Истцом произведена оплата оставшейся задолженности с учетом оплаты коммунальных услуг за месяц за оба помещения. Вместе с тем, ответчиком начисляются пени на сумму задолженности в размере 380 134, 71 рубль, что нарушает его права, как потребителя. В связи с чем, ФИО1, ссылаясь на ст. ст. 195, 199 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 8, 10, п.6 ст. 13, 15 Закон Российской Федерации от 07.02.1992г. № 2300 «О защите прав потребителей», просил суд возложить обязанность на ООО УКП «Березовый - 1» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по нежилым помещениям № № 9, 10, расположенных в доме ...., исключив из нее задолженность в размере 114 976, 81 рубль, взыскать компенсацию морального вреда, штраф, предусмотренный Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснив, что по результатам рассмотрения дела, задолженность в размере 114 976, 81 рублей с лицевого счета ответчика исключена, в ходе рассмотрения данного дела исключены пени, начисленные на задолженность, возражал против взыскания штрафа, просил снизить размер компенсации морального вреда.

Обсудив доводы иска и возражений ответчика, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из положения пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электроном форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ООО УКП «Березовый - 1» является управляющей компанией дома ..... 

У истца в собственности в данном жилом доме на праве собственности имеются нежилые помещения №№ 9 и 10, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 25 июня 2025 года. 

Решением Иркутского районного суда от 14 октября 2024 года по делу № 2-5478/2025 с учетом применения сроков исковой давности с него в пользу ООО УКП «Березовый - 1» взыскано за коммунальную услугу по содержанию жилых помещений за период с 21.06.2020 по 31.06.2024 в сумме 265 157,90 рублей, к задолженности 114 976,81 рублей применен срок исковой давности. 

13 февраля 2025 года возбуждено исполнительное производство ....-ИП в отношении ФИО1 по исполнению решения суда от 14 октября 2024 года. 18 февраля 2025 года истцом оплачено 157 375,38 рублей, 107 782, 52 рубля.

30 апреля 2025 года в адрес управляющей компании направлена претензия с просьбой произвести перерасчет и исключением задолженности за коммунальные услуги в размере 114 976, 81 рубль. 

Согласно отчетов о начислении № .... от 20 января 2025 года, платежных документов от 31 января 2025 года, произведен перерасчет в размере 74 097, 72 рублей и на 40 879,09 рублей (в сумме 114 976,81).

Вместе с тем, сумма пени в размере 2 238,15 рублей на возникшую задолженность исключена 27 августа 2025 года, что подтверждается платежными документами. 

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет, в связи с чем, в удовлетворении требований в данной части истцу надлежит отказать.

В соответствии с подп. "д" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 исполнитель по обращению потребителя обязан проводить проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Пунктом 155 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 установлено, что если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статьей 15 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно положениям статьи 1101 Гражданского кодекса РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд с учетом требований разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 1 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика штраф, предусмотренный, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей». 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно удовлетворил требования истца, лишь в процессе рассмотрения дела судом. Суд, считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 500 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УКП «Березовый - 1» в пользу ФИО1 .... компенсацию морально вреда в размере 1000 рублей, штраф по закону о защите прав потребителей 500 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Гуртовая А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2025 года.