Дело № 2-234\18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 28 июня 2018 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Диденко С.А., 

единолично,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

при секретаре Макеевой Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>. В 2008 году он стал сожительствовать с ФИО2 в указанном доме. Вместе с ними проживала внучка ФИО2- ФИО3 Он зарегистрировал ответчиков в своем доме. С 2012 года ФИО3 в его доме не проживает. В связи с тем, что отношения между ним и ФИО2 фактически прекращены, она ехала проживать в с.Б.Морец с августа 2017 года, ни разу в дом не приезжала. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 с заявленными требованиями не согласна, указав, что она сожительствовала с истцом. За период проживания были потрачены совместные денежные средства на ремонт дома ФИО1 В зарегистрированном браке с истцом не состояли. В настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает. При выплате истцом денежных средств, она добровольно снимется с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 с заявленными требованиями согласна, она действительно зарегистрирована в доме истца, но там не проживает.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Еланскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Так, свидетель ФИО6 и ФИО7 пояснили, что они проживают в одном селе с истцом. ФИО2 сожительствовала с ФИО1 В настоящее время ответчики в домовладении ФИО1 не проживают на протяжении нескольких месяцев. 

Проверяя обоснованность требований, суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации ОМВД Росси по Еланскому району ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована с 19.08.2008г. по настоящее время, ФИО3 с 31.03.2011г. по настоящее время.

Из справки администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района следует, что в домовладении ФИО1 по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2( не проживает с августа 2017 года) и ФИО3( не проживает с 2012г.). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ""Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"", а также ""Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник дома, вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 ГК РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку р.

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья: подпись.