Решение

 в окончательной форме 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-158/17

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «11» мая 2017 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки 

у с т а н о в и л:

Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику две доли в праве 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что на исполнении в Межрайонном отделе по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство в отношении должника ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Ярославля о взыскании денежных средств в пользу Ярославского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» на общую сумму 

<

данные изъяты> В целях обеспечения исполнения исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на указанные дли в праве на земельный участок. Обращение взыскания на имущество должника включает в себя принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда, что послужило поводом для обращения в суд. 

Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. 

Истец - Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является должником по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области на основании исполнительного документа- исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом г. Ярославля о взыскании в пользу Ярославского филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженности по четырем кредитным договорам на общую сумму 

<

данные изъяты> 

Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность взыскана ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке. 

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из материалов дела следует, что исполнительные производства в отношении ФИО2 и ФИО3 окончены в связи с невозможностью установить место нахождения должника и его имущества, о чем вынесены соответствующие постановления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области ФИО4 по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга взыскано 

<

данные изъяты> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником недвижимого имущества, в том числе, двух земельных долей в праве по 

<

данные изъяты> на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенных между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ; и земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ и решения о выделе в натуре земельного участка, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанные выше объекты недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного недвижимого имущества. 

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6 ст. 69 Закона).

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным удовлетворение требований истца в данной части.

Из разъяснений, изложенных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определены особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника, в том числе, из земель сельскохозяйственного назначения, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, а также, решение общего собрания участков долевой собственности о выделении доли.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в праве на земельный участок в натуре в соответствии с общим собранием участников долевой собственности, либо направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику двух земельных долей в праве по 

<

данные изъяты> на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № без соблюдения вышеприведенных условий не имеется. 

В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области к ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1, в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в суме 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Захарикова