УИД: 31RS0016-01-2025-001379-12 Дело № 2-1835/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.03.2025 г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи М.А. Сидориной,

при секретаре А.Е. Васильевой,

с участием прокурора Кошмановой Я.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира приобретена ФИО2 по договору купли-продажи от 12.11.2022, согласно п. 8 которого в указанной квартире на момент его заключения никто не зарегистрирован. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой, в соответствии с действующим законодательством, не имеется.

Однако, решив продать указанную квартиру, она получила адресную справку №№ от 06.09.2024, согласно которой в ее квартире сохраняют регистрацию ответчики.

Сославшись на данные обстоятельства, ФИО2 обратился в суд с требованием о признании ответчиков ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась. Извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя.

Ее представитель в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики не являются членами семьи истца, никаких соглашений о праве их проживания в квартире между ними не заключалось. Оснований для регистрации последних в квартире не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещалась своевременно и надлежащим образом.

Прокурором дано заключение о возможности удовлетворения исковых требований в силу установленных по делу обстоятельств.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав обстоятельства по представленным в материалы дела доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником квартиры по адресу

<

адрес> с 22.11.2022 на основании договора купли-продажи от 12.11.2022.

Согласно договору купли-продажи от 12.11.2022 ФИО2 приобрела у С вышеупомянутую квартиру за 2100000 руб. По условиям договора (п. 8) в указанной квартире на момент заключения договора никто не зарегистрирован. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой в соответствии с действующим законодательством не имеется.

Ответчики зарегистрированы в данной квартире с 19.07.2013 (ФИО4) и с 24.06.2014 (ФИО3).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не проживают по месту своей регистрации, членами семьи истца не являются, каких-либо законных оснований, сохраняющих за ней право пользования жилым помещением, судом не установлено, договорные отношения (аренда, наем) между сторонами отсутствуют, ответчики выехали на иное место жительства по иному адресу, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01 июля 2022 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода: ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2025.

<

данные изъяты>