Дело № 2 - 3857/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО2 67а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что (дата)г. решением общего собрания собственников жилья по адресу: ... принято решение о создании товарищества собственников жилья «ФИО2 67 А» (далее ТСЖ «ФИО2 67 А», об утверждении Устава ТСЖ «ФИО2 67 А» (приложение 1). Ежегодно, общим собранием членов ТСЖ утверждается смета обязательных платежей, целевых расходов и штатного расписания на год.

ТСЖ «ФИО2 67 А» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

ТСЖ «ФИО2 67 А» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям (приложение 2) за потребление коммунальных услуг по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области (дата). (тарифы на ГВС решения РСТ НО №... ОТ (дата); тарифы на отопление №... от (дата). (в ред. от (дата)), №... от (дата)., тарифы на холодную воду и водоотведение №... от (дата)., №... от (дата); тарифы на газ №... от (дата)., №... от (дата)., тарифы на электроснабжение №... от (дата), №... от (дата).) и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ «ФИО2 67 А» (приложение 3).

Ответчик является собственником жилого помещения (квартира), расположенного в ж/доме по адресу: ... (приложение 4).

Однако, на (дата). за ответчиком числится задолженность по неуплате ежемесячных платежей по предоставленным квитанциям за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на (дата) составляет 122 462,16(сто двадцать две тысячи четыреста шестьдесят два рубля 16 копеек) (приложение 6).

ТСЖ «ФИО2 67 А» предъявляло претензии о погашении задолженности (приложение 5), подавало в отдел судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства по делу №... от (дата).

В соответствии со ст. 153 жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальных платежей установлены ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением собрания членов товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом.

На (дата). сумма задолженности Ответчика составляет 130440,87(сто тридцать тысяч четыреста сорок рублей 87 копеек) рублей в соответствии с прилагаемым к исковому заявлению расчетом. Расчет выполнен с пени на основании ФЗ № 307 (с изменениями с (дата).) (приложение 7 к исковому заявлению).

В связи с расчетом сумма основного долга составляет 122462,16(сто двадцать две тысячи четыреста шестьдесят два рубля 16 копеек) рублей, сумма пеней за период с (дата) по (дата). составляет 7978,71(семь тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей, 71 копейка) рублей. Общая сумма задолженности: 130440,87(сто тридцать тысяч четыреста сорок рублей 87 копеек) рублей.

Расчет суммы задолженности ФИО1 перед ТСЖ «ФИО2 67 А» за период с (дата) по (дата). 

месяц

сумма начисления

оплата

сумма долга

(дата)

11261,37

(дата)

11261,37

(дата)

11521,28

(дата)

11717,54

(дата)

11274

(дата)

11205

(дата)

8301,16

(дата)

11013,37

(дата)

11187,07

(дата)

11723,77

(дата)

11996,23

Итого:

122462,16

Пени

7978,71

ВСЕГО:

130440,87

0

130440,87

В соответствии с вышеизложенным, а также ст. 153 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

1. Сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата). в размере 130440,87 (сто тридцать тысяч четыреста сорок рублей 87 копеек) рублей.

2. Расходы по госпошлине в размере 3809 (три тысячи восемьсот девять) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против уменьшения суммы задолженности на 456, 29 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в материалы дела письменные возражения.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что (дата). общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ... принято решение о создании Товарищества собственников жилья «ФИО2 67а».

ТСЖ «ФИО2 67а» оказывало услуги в бесперебойном обеспечении жилого помещения теплоснабжением, в подаче холодной, горячей воды, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания и содержания многоквартирного дома.

Собственником квартиры №№... по адресу: ..., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от (дата). №....

ТСЖ «ФИО2 67а» ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области, и содержанию жилья по тарифам, утвержденным общим собранием собственников жилья.

Из материалов дела следует, что у ответчика за период с (дата) по (дата) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 122 005, 87 руб.

Данная сумма не оспаривается сторонами и подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами (расчет истца, квитанцией за (дата) (дата) года).

Истцом в адрес ответчика направлялась претензии с требованием погашения задолженности, данные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата). в размере 122 005, 87 руб.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 7 904,63 руб.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 798, 21 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО2 67а»к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО2 67а» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата). в размере 122 005 рублей 87 копеек, пени в размере 7 904 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 798 рублей 21 копейку.

В удовлетворении остальной части исколвых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд.

Судья И.В.Дьяченко