<

данные изъяты>

Дело № 2-647/2019

№

Мотивированное 

решение

 составлено: «19» ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «14» ноября 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю., 

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2019 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1, действуя на основании агентского договора № от 03.10.2016, обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в ее пользу солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 01.05.2019 в сумме 129 158 руб. 14 коп.

В основание иска указала, что ответчики зарегистрированы по адресу: №, и систематически не вносят в полном объеме оплату за жилищные услуги (техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, услуги ОДН), коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО). Жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности с 2012 года. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена. Судебный приказ от 10.06.2019 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен 24.06.2019. Права ее на взыскание с должников задолженности обусловлены агентским договором № от 03.10.2016.

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 иск поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснила, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Ответчикам направлялось уведомление о погашении задолженности. Для взыскания дебиторской задолженности ООО «ЖилСервис» с ней заключен агентский договор. Денежные средства поступают на ее счет, после перечисляет их управляющей компании за вычетом своего процента. 

Ответчик ФИО3 иск не признал в полном объеме. Суду объяснил, что не ясно кому должны производить оплату коммунальных услуг. Согласны произвести оплату надлежащему истцу и энергоснабжающей организации. Не согласен, что индивидуальный предприниматель ФИО1 взыскивает задолженность. С периодом, с которого возникла задолженность, не согласен. Оплату производили только за электроэнергию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебном заседании 12.11.2019, позицию соответчика ФИО3 поддержала. 

Выслушав стороны исследовав материалы гражданского дела №, материалы гражданского дела №, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2019, зарегистрированы в указанном жилом помещении, согласно справке ООО «ЖилСервис» от 16.09.2019 (л.д.№). 

Жилое помещение приобретено ответчиками в совместную собственность на основании договора купли-продажи от 14.01.2012 (л.д.№).

Согласно выписке из лицевого счета относительно жилого помещения квартиры №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129 158 руб. 14 коп. (л.д.№).

ООО «ЖилСервис», в управлении которого находится дом № по 

<

адрес> на основании договора № от 09.09.2015 (л.д.№) направило собственникам ФИО2 и ФИО3 уведомление об образовавшейся задолженности с предложением добровольно ее оплатить в течение пяти рабочих дней с момента получения уведомления (л.д.№ Уведомление собственниками жилого помещения получено (л.д.№).Достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности размера таковой, ответчиками суду не представлено.

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам ООО «ЖилСервис» 03.10.2016 заключен агентский договор № с индивидуальным предпринимателем ФИО1, на неопределенный срок (л.д.№), на основании которого она обратилась с настоящим иском к ФИО2 и ФИО3 Заключение такого договора не противоречит действующему законодательству. Действия истца по взысканию имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги правомерные.

Ответчики не отрицали факт поступления им платежных документов из управляющей компании ООО «ЖилСервис», согласно которым производился расчет за жилищно-коммунальные услуги как водоотведение, холодное водоснабжение, отопление, содержание жилья и общедомовые нужды (л.д.№).

Вопреки доводам ответчиков платежные документы содержат наименование управляющей компании, все необходимые для оплаты реквизиты. 

Тот факт, что в качестве абонента указана прежний собственник квартиры Е.Т.Г. не является основанием для отказа в иске, поскольку, став собственниками жилого помещения, ФИО2 и ФИО3 должны были поставить управляющую компанию в известность о смене собственника, представив соответствующие документы, что сделано ими не было.

ООО «ЖилСервис» заключены договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в многоквартирный дом № по 

<

адрес>. 

В соответствии с указанными договорами ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальный ресурс во внутридомовые инженерные системы многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖилСервис», которое в свою очередь обязуется производить оплату, исходя их стоимости фактического объема отведенного коммунального ресурса. 

Таким образом, ООО «ЖилСервис» обеспечивает поставку тепло - и водоснабжения, в том числе в квартиру ответчиков, и контролирует оплату ими поставленного ресурса. Договор считается заключенным с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации, и другого необходимого оборудования, с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Доказательств того, что в квартиру ответчиков услуги по тепло - и водоснабжению не осуществлялись надлежащим образом, суду не представлено. 

Суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженности по коммунальным услугам.

При определении размера подлежащей взысканию задолженности суд применяет общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляющий три года, учитывая при этом, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета, задолженность по коммунальным услугам возникла за период с декабря 2013 года по апрель 2019 года. На начало расчетного периода с декабря 2013 по август 2016 года задолженность составила 16 446 руб. 18 коп., с чем ответчики не согласны.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплату коммунальных услуг за май 2016 года ответчики должны были произвести до 10.06.2016. Согласно материалам гражданского дела №, заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности предъявлено мировому судьей 05.06.2019. Судебный приказ отменен 24.06.2019. 

Срок исковой давности для взыскания последнего периодического платежа за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истек в июне 2016 года.

Таким образом, в расчетный период подлежит включению период, в который возникла задолженность за коммунальные услуги, - с мая 2016 года по апрель 2019 года включительно.

Размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности составит 114 860 руб. 76 коп. за вычетом 14 297 руб. 38 коп. за период с декабря 2013 года по апрель 2016 года включительно. 

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению ответчиками в равных долях расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 363 руб. 20 коп. (114 860,76 руб. : 129 158,14 = 0,889 (88,9%); 3 783,16 : 0,889).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 01.05.2019 в размере 114 860 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 рубля 20 копеек в равных долях по 1 681 рубль 60 копеек. 

В остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья

О.Ю. Запретилина