УИД: 28RS0009-01-2020-000770-71

Дело № 2-402/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 21 октября 2020 года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С., 

при секретаре Обушной О.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-402/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, и документы, приложенные к исковому заявлению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обосновывая исковые требования тем, что в 1994 году ее мужу – ФИО2 АООТ (ОАО) «Ивановское РТП» как работнику была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме 1954 года постройки, расположенная по адресу: с.Березовка Ивановского района, ул. Строительная, 10 кв. 2. С указанного времени их семья: ФИО1, ФИО2 и сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения стали проживать в доме, вести свое хозяйство, обустраивать придомовую территорию, использовать придомовой земельный участок для личного подсобного хозяйства. Факт проживания указанных лиц в спорном жилом помещении подтверждается штампами о регистрации по месту жительства в их паспортах, записями похозяйственных книг. С 2014 года и по настоящее время истец зарегистрирована по другому адресу, но по-прежнему продолжает проживать в квартире № 2, дома № 10 по ул. Строительная с. Березовка Ивановского района Амурской области. На нее и на ее супруга оформлены лицевые счета для оплаты жилищно – коммунальных услуг (водоснабжения, отопления, электроэнергии, ТКО). В 2006 году ОАО «Ивановское РТП» признано банкротом, в отношении него было открыто и завершено конкурсное производство. Имущество организации, включая жилые дома, на баланс других организаций или администрации сельсовета не передавалось. Согласно справке администрации Березовского сельсовета от 12.05.2020 № 335, квартира № 2 в доме по ул. Строительная, 10, с.Березовка, в реестре муниципальной собственности МО Березовского сельсовета не значится. На основании постановления администрации Ивановского района Амурской области от 27.02.2014 года № 177 истцу в собственность был предоставлен земельный участок под квартирой для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации от 06.03.2014 № 28-28-01/500/2014-191. По причине отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором проживает истец, возникла необходимость обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как истец проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, а также добросовестного, открытого и непрерывного владеет квартирой как своей собственной в течение всего этого срока. Супруг - ФИО2 и сын ФИО3 не желают признавать за собой доли в праве собственности на квартиру и полностью признают исковые требования. Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от 23.11.2018, общая площадь квартиры составляет 53,8 кв.м, в том числе жилая площадь составляет 33,0 кв.м. Квартире присвоен инвентарный № 10:228:002:007462870:0000:10002. Инвентаризационная стоимость дома составляет 493055 рублей (цена иска). Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просила не взыскивать с них понесенные ею судебные расходы. На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ просит признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м, инвентарный № 10:228:002:007462870:0000:10002, расположенную по адресу: с. Березовка Ивановского района Амурской области, ул. Строительная, 10 кв. 2. Рассмотреть гражданское дело просила без ее участия в судебном заседании в связи.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия в связи с отсутствием спора по иску, а также телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с плохим самочувствием. В поступившем в суд заявлении ответчик ФИО2 указал, что он признает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м, инвентарный №10:228:002:007462870:0000:10002, расположенную по адресу: с. Березовка Ивановского района Амурской области, ул. Строительная, 10 кв. 2. Указывает, что ему разъяснены, положения с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении аявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела.

9 октября 2020 года (вх. №5716), до начала рассмотрения дела по существу, от представителя ответчика – администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области ФИО4, действующего на основании прав по должности и Устава, поступило письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Указывает, что положения ст.ст. 173, 39 ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть гражданское дело без его участия по причине занятости на работе.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) и ФИО3, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, своих представителей для участия в нем не направили, сведений о причинах не явки суду не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили. От ФИО3 поступило письменное заявление (отзыв на иск), в котором он указывает, что в полном объеме поддерживает исковые требования ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с.Березовка Ивановского района Амурской области, ул. Строительная, 10 кв. 2. Рассмотреть дело просил без его участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца ФИО1, ответчиков: администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2, третьего лица – ФИО3, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу положений п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками: ФИО2 и администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО4, действующего на основании прав по должности и Устава, с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков: ФИО2 и администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007462870:0000:10002, расположенную по адресу: с. Березовка Ивановского района Амурской области, ул. Строительная, 10 кв. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Вступившее в законную силу судебное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья: Ступникова Н.С.