Дело № 2-45/2020 (2-1089/2019)

УИД 23RS0039-01-2019-001477-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 20 января 2020 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Марченко О.В.,

при помощнике судьи Куровской М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройкой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с пристройкой, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является его сын истец ФИО2 Истец, как наследник 1-й очереди по закону обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на дом не выдавалось, в связи с тем, что по представленным документам отсутствует правовая регистрация на указанный жилой дом, что является несоответствием законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство.

Истец обратился с требованием: признать право собственности на жилой дом саманный с пристройкой и верандой литер «А», «а», «а1» общей площадью 45 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

От представителя ответчика ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В данном заявлении она указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Истец родной сын умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I АЯ № (л.д.13).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № (л.д.17).

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 является наследником первой очереди по закону вышеуказанного имущества, открывшегося после смерти ФИО3

Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение не выдавалось, в связи с тем, что по представленным документам отсутствует правовая регистрация на указанный жилой дом, что является несоответствием законодательства для выдачи свидетельств о праве на наследство (л.д. 3).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по 

<

адрес> ФИО7 о соответствии строений и сооружений, возведенных на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, градостроительным и строительным нормам (в том числе по высоте потолка в доме и пристройке) и правилам, санитарным и противопожарным (противопожарные расстояния) требованиям: на период проведения экспертизы исследуемый жилой дом лит. «А» (кадастровый №) с пристройкой отапливаемой лит. «а» и верандой лит. «а1»- общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м, расположенных на земельном участке (кадастровый №) по 

<

адрес>: жилой дом лит. «А» с пристройкой отапливаемой лит. «а» и верандой лит. «а1» соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарным и противопожарным требованиям (кроме п.п.6.2 в части высоты кухни СП СП55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003 и п.п.9.6 в части расположения дерева СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*). Имеется угроза жизни и здоровью людей в рассматриваемой ситуации по строению – пристройка отапливаемая лит. «а». нарушения правил землепользования не имеется.

Согласно акта об устранении несоответствий от ДД.ММ.ГГГГ № специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 час. был произведен выезд по адресу: 

<

адрес>. В результате, на момент осмотра, зафиксировано: увеличена высота помещений пристроек лит. «а» и лит. «а1», в том числе помещения кухни (пом.№ – согласно техпаспорта), в настоящее время она составляет 2,7 метра, что соответствует нормируемой, то есть не менее 2,5 метров в чистоте; произведено спиливание дерева, расположенного в близи домовладения литер «А» на территории рассматриваемого участка по 

<

адрес>.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом (камень ракушечник т.30 см) литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1971) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «a» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1971), верандой материал стен (оцинкованное железо) литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1989) общей площадью 45 кв.м., определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016г., жилой площадью 26,5 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: