Дело №2-112/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 4 мая 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.

при секретаре Блитовой С.В., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком 

<

адрес> путем сноса строения из бетонных блоков и засыпки ямы, расположенных на земельном участке 

<

адрес> 

В обоснование своих требований ФИО1 указала в заявлении, что она является собственником земельного участка №88 по ул. Садовой в ст. Раевской г. Новороссийска. ФИО2 и ФИО3 принадлежит смежный земельный участок 

<

адрес> на котором с нарушением минимальных отступов от границы возведено строение из бетонных блоков и вырыта яма.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

ФИО2 и представители соответчиков ФИО5 и ФИО6 иск не признали, указав в своих возражениях на то, что требования истца выполнены в добровольном порядке. Стена строения разобрана и возведена снова с соблюдением нормируемого отступа от границы участка истца. Демонтирован туалет. Яма засыпана и забетонирована. 

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, при наличии одного из следующих обстоятельств: строение создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; строение создано без получения на это необходимых разрешений; строение возведено с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в соответствии с частью 2 статьи 62 Кодекса права землепользователей могут быть восстановлены путем принуждения лица к исполнению обязательства в натуре, в том числе путем сноса незаконно возведенного им строения на основании решения суда.

По правилам статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из представленных суду документов следует, что истцу принадлежит земельный участок 

<

адрес>. 

Соответчики являются собственниками смежного земельного участка 

<

адрес>.

По заключению эксперта от 16 марта 2018 года №011.17/489 месторасположение строения из цементных блоков, обладающего признаками уборной с выгребом, возведенное на земельном участке 

<

адрес>, не соответствует п.п. 5.4.4.5 Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 №78 в части нормируемого отступа – 4 м. Иные объекты строительства или инженерной инфраструктуры, расположенные на указанном участке с нарушением требований к минимальным отступам до границы смежного участка земельного участка №

<

адрес> не выявлены.

Из представленных соответчиками суду фотографий видно, что после проведения судебной экспертизы строение уборной из цементных блоков демонтировано, выгребная яма засыпана, на ее месте положена бетонная стяжка. Таким образом, прав истца восстановлены соответчиками в добровольном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком №

<

адрес> путем сноса строения из бетонных блоков и засыпки ямы, расположенных на земельном участке №

<

адрес>, отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов