РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 января 2020 г. Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Водовских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 92/20 по иску ООО УК «Центр управления МКД» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 1, 

<

адрес> от 

<

дата> собственники решили прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и начали формировать счет на спецсчете ООО УК «Сибирь» с 

<

дата> переименовано в ООО УК «Центр управления МКД»), с правом взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт. В период с декабря 2014 года по октябрь 2018 года задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному адресу составила 

<

...> рублей. Сумма пени на 

<

дата> составила 

<

...> рублей. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 

<

...> рублей, сумму пени в размере 

<

...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ФИО2, ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

ФИО3 в судебном заседании доводы отзыва на исковое заявление поддержал, а также указал, что с иском не согласен, просил применить к требованиям срок исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.153 ЖК РФграждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФв редакции, действующей в период образования задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что с 03.06.2004г ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес>, (по 1/4 каждому), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата>.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес> от 

<

дата> собственники решили прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и начали формировать счет на спец.счете ООО УК «Сибирь», с 

<

дата> переименовано в ООО УК «Центр управления МКД».

Определением мирового судьи судебного участка № в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края от 22.02.2019г по заявлению ФИО3, ФИО4 отменен судебный приказ от 

<

дата> о солидарном взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (взносы на капитальный ремонт) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 3, 

<

адрес>, за период с декабря 2014 года по октябрь 2018 года составила 

<

...> рублей, сумма пени на 

<

дата> составила 

<

...> рублей.

Согласно пункту 1 статьи196Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи199Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков в ноябре 2018г и 28.11.2018г мировым судьей судебного участка № в г.Ачинске и Ачинском районе Красноярского края выдан судебный приказ.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, требования об уплате задолженности за период с декабря 2014 по октябрь 2015 года удовлетворению не подлежат.

Представленный истцами расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета задолженности в материалах дела не имеется.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы взносов на капитальный ремонт, и учитывая, что ответчики данную обязанность надлежащим образом не исполняют, суд находит требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2015г. по 31.10.2018г. в сумме 

<

...> рублей.

В то же время, суд, учитывая материальное положение ответчиков, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив сумму пеней до 

<

...> рублей, указанная сумма соразмерна допущенным ответчиком нарушениям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., в связи с чем, требования истца в данной части суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Центр управления МКД» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 27129,96 рублей, пени в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей, а всего в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020г. 

Судья Т.Н.Ломакина