УИД 16RS0043-01-2025-009407-92

Дело № 2-1001/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з предоставила ответчикам целевой денежный заем в размере 846 407,29 руб. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 47,8 кв. м, стоимостью 1 361 110,26 руб.

По условиям договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Ответчики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учётом сроков пользования займом.

По состоянию на ... от ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 0 руб., из которых 0 руб. направлено на оплату начисленных процентов, 0 руб. в счет погашения основного долга.

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 564 271,20 руб., по процентам 396 829,52 руб.

Ответчики уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на ... в размере 100,72 руб.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжаю пользоваться денежными средствами, в связи с чем начиная с ... до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно.

Кроме того, ответчикам начислено 4 743 075,63 руб. неустойки за нарушение сроков возврата займа с учётом моратория. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учётом разумности истец снизил её до 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 282 135,60 руб.

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 564 271,20 руб. и процентам за пользование займом в размере 396 829,52 руб., с учётом ежедневного изменения из расчёта 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 282 135,60 руб., взыскать в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 432,36 руб.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... ответчик ФИО5 была заменена её правопреемником ФИО1

Представитель истца Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами указанного выше договора) по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно положениям пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (в той же редакции), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заёмщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (в той же редакции) установлено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определён моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заёмщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 и ФИО5 был заключён договор целевого денежного займа .../з, во исполнение которого истец предоставил заемщикам денежные средства в сумме 846 407,29 руб. сроком на 180 месяцев, под 7% годовых для целевого использования - приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 47,8 кв. м, стоимостью 1 361 110,26 руб.

По условиям пункта 1.5 данного договора денежные средства предоставлены заемщикам в счет исполнения обязательства заемщика перед продавцом. Необходимо внести организацию продавца по договору купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет продавца по заявлению заемщика.

Истец со своей стороны обязательства перед заемщиком исполнил надлежащим образом, предоставив денежные средства в размере 846 407,29 руб.

Заемщики обязалась возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения.

ФИО5 умерла ...; наследником принявшим наследство после её смерти, является ФИО1

Согласно представленным Фондом сведениям на ... от ответчиков по договору займа денежных средств не поступало.

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 564 271,20 руб., по процентам 396 829,52 руб.

Доказательств, подтверждающих полное исполнение обязательств по договору займа либо наличие задолженности в ином размере, суду не представлено.

Оценивая требования истца о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

Как отмечено выше, Фондом по состоянию на ... начислены пени в размере 4 743 075,63 руб. которые были снижены им до размера 50% от суммы просроченной задолженности по основной сумме займа, то есть до 282 135,60 руб.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктами 71-73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе возраст ответчика, учитывая смерть одного из членов семьи ответчика, принимая во внимание значительное превышение размера взысканной неустойки суммы возможных убытков Фонда, вызванных нарушением обязательства, суд приходит к выводу о необходимости снижения подлежащей взысканию неустойки до 200 000 руб. Указанная сумма превышает предел, установленный пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 27 432,36 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ...

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 27 432,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) сумму долга по договору целевого денежного займа в размере 961 100,72 руб., в том числе основной долг – 564 271,20 руб., проценты за пользование займом – 396 829,52 руб., с учётом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашаемую сумму по условиям договора, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа – 200 000 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 432,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева