Дело № 2-2-170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Покачи 

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Рощиной Г.В.,

при секретаре Вилковой Т.Е., 

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Покачи, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа город Покачи ФИО4, ФИО5 о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> была предоставлена ее сыну 

<

ФИО>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО> выдал доверенность, которой уполномочил её приватизировать вышеуказанную квартиру. В тот же день ФИО1 обратилась в КУМИ администрации г. Покачи с заявлением о приватизации квартиры, однако 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО> скончался, не успев подписать договор передачи (приватизации) квартиры в собственность. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец обратилась к нотариусу г. Покачи с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру. Однако поскольку договор приватизации не был подписан и не прошел государственную регистрацию, истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении спорной квартиры в наследственную массу. Учитывая, что 

<

ФИО> при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, просит включить квартиру в наследственную массу наследодателя 

<

ФИО> умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования, по доводам, изложенным в иске, поддержали. Просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Покачи ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, ранее от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме исковые требования истца поддерживает. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.1110 Гражданского кодекса РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией г. Покачи и 

<

ФИО>12 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№>, по условиям которого последнему в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Покачи удостоверена доверенность 

<

ФИО> которой ФИО1 уполномочена приватизировать на имя 

<

ФИО> квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В тот же день ФИО1, действуя на основании доверенности в интересах 

<

ФИО> обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Покачи с заявлением о приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу, к которому приложены копии договора социального найма 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, справка БТИ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, копия паспорта 

<

ФИО> справка с места жительства и доверенность ФИО1

До заключения договора передачи (приватизации) квартиры в собственность и его регистрации 

<

ФИО> скончался 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, о чем 

<

ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти 

<

№>.

На основании заявления ФИО1 в связи со смертью 

<

ФИО> нотариусом нотариального округа 

<

адрес> заведено наследственное дело 

<

№>, наследниками первой очереди являются мать – ФИО1 и отец – ФИО5

В соответствии со ст.1 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 указанного закона).

В силу положений ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1).

Согласно правовой позиции изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

С учетом изложенного, 

<

ФИО> выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, выдав на имя ФИО1 доверенность на приватизацию спорного жилого помещения, которая в дальнейшем обратилась к ответчику с заявлением.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, обстоятельства, препятствовавшие 

<

ФИО> реализовать право на приватизацию занимаемой квартиры, суд полагают, что правовые основания для включения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> наследственную массу наследодателя 

<

ФИО> имеются.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации города Покачи, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа город Покачи, ФИО4, ФИО5 о включении квартиры в наследственную массу.

Включить 

<

адрес> – Югры в наследственную массу наследодателя 

<

ФИО>, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Взыскать с администрации города Покачи в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Рощина