Дело № 2-211/2021

УИД 76RS0017-01-2020-001575-109

Принято в окончательной форме 09.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2021 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Бондаренко Д.А., Ларичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности 

у с т а н о в и л :

ООО «Заволжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уменьшения исковых требований от 08.02.2021, просило:

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 включительно в сумме 29 372,15 руб., пени в сумме 12 265,73 руб., расходы по оплате госпошлины 1 449,14 руб.,

- взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 включительно в сумме 22 643,83 руб., пени 4 652,08 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 018,88 руб.

В обоснование своих требований ссылалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жителям, в том числе и ответчикам, жилищно-коммунальные услуги. Ссылается на то, что ответчики несвоевременно и неполностью вносили плату за оказываемые услуги, в результате чего за период, указанный в исковых требованиях, образовалась задолженность. При этом с 29.05.2018 ответчики ФИО2, ФИО3 самостоятельно несут ответственность по оплате коммунальных услуг. Ссылается на положения ст.31, 153, 155 ЖК РФ, указывает, что ответчикам в связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг начислены пени.

Представитель истца ООО «Заволжская управляющая компания» по доверенности ФИО4 в суде исковые требования с учетом уменьшения поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описательной части решения. Также указывала, что у ответчика ФИО1 имелась задолженность по оплате коммунальных платежей за иной, более ранний период, в связи с чем при оплате ею коммунальных платежей в спорные периоды, данные платежи были засчитаны в иные периоды, так как от ответчика отсутствовало какое-либо заявление по распределению платежей с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22. Также при определении размера задолженности учитывалось решение Ярославского районного суда Ярославской области от 06.06.2017 по гражданскому делу № 2-1091/2017, которым был определен порядок оплаты коммунальных платежей по спорной квартире.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала по иску, указывала, что ею были внесены платежи по оплате коммунальных услуг. Не оспаривала тот факт, что действительно у неё имелась задолженность по оплате за более ранний период времени, с заявлением о зачислении платежей за определенные периоды времени она в управляющую компанию не обращалась. Также просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о дне слушания дела извещены заранее, надлежащим образом. 

3-е лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свою часть по оплате коммунальных платежей она вносила своевременно, у неё задолженности не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности у каждого) жилое помещение – квартира, общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2020 (л.д.115-119). 

Из ответов ОАСР УВМ УМВД России по ЯО следует. что все сособственники жилого помещения зарегистрированы в данной квартире.

Судом установлено, что между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Заволжская управляющая компания» 20.05.2008 заключен договор управления многоквартирным домом № 1-20 (л.д.16-30), согласно которого истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников, начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Подпунктом 2 пункта 5.1.1 вышеуказанного договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого и (или) нежилого помещения, плату за коммунальные услуги. При этом в силу пункта 5.1.3 договора плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с перечнем услуг, согласно приложения № 6 данного договора.

Пунктом 5.2.1 договора управления установлено, что плата за жилое и (или) нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение. 

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 06.06.2017 по гражданскому делу № 2-1091/2017 по иску ФИО5 к ООО «Заволжская управляющая компания», ФИО1 о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определения порядка оплаты (л.д.104), постановлено определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и прочих жилищно-коммунальных услуг по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли оплаты за ФИО5, в размере ? доли оплаты за ФИО1, начиная с 05.09.2014. ООО «Заволжская управляющая компания» обязана формировать разные платежные документы для ФИО5, ФИО1, с начислением за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу 08.08.2017.

Согласно сведений по лицевому счету с учетом уточнения расчета и исковых требований за период за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 включительно образовалась задолженность в сумме 29 372,15 руб., пени в сумме 12 265,73 руб., за период с момента достижения ответчиками ФИО2, ФИО3 совершеннолетия, с 01.08.2018 по 28.02.2019 включительно образовалась задолженность в сумме 22 643,83 руб., пени 4 652,08 руб. 

Расчет данной задолженности истцом представлен в вышеуказанных сведениях, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг суду не представлено. При этом суд учитывает, что указанный расчет сделан с учетом решения Ярославского районного суда Ярославской области от 06.06.2017 по гражданскому делу № 2-1091/2017, исходя из ? долей, приходящихся на долю ФИО1 и её детей ФИО2, ФИО3

Также судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о том, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку как усматривается из представленных документов в счет подтверждение оплаты, ФИО1 вносились суммы, отличные от указанных в платежных документах, заявления от неё в управляющую компанию о том, каким образом следует распределять данные платежи, не поступало, что не оспаривалось в ходе судебного заседания, суд считает, что истцом правомерно суммы, поступающие в счет оплаты, засчитывались за периоды, по которым срок исковой давности на момент поступления платежей не истек. Кроме того ответчиком не оспаривался тот факт, что на момент внесения ею платежей, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Также истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, размер которых составил указан в уточненном иске. Указанный расчет ответчиками не оспорен. Вместе с тем, с учетом правил ст.333 ГК РФ, учитывая материальное положение ответчиков, а также тот факт, что часть платежей ответчиком была внесена, суд считает возможным снизить размер пени за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 до 6000 руб., за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 до 2500 руб.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 достигли совершеннолетия 28.05.2018, то задолженность за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 подлежит к взысканию с ФИО1, а задолженность за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 в солидарном порядке со всех ответчиков.

Также с ответчиков в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит к взысканию расходы по оплате госпошлины исходя из сумм, указанных в уточненном исковом заявлении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2017 года по 31 марта 2018 года включительно в сумме 29 372 рубля 15 копеек, пени в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1 449 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 28 февраля 2019 года включительно в сумме 22 643 рубля 83 копейки, пени 2 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 018 рублей 88 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина