Дело № – 271/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Шахты

Шахтинский городской суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации 

<

адрес>, ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО4 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ :

Истец по первоначальному иску (далее истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации 

<

адрес>, ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь, что 11.09.1985г. ФИО2 подарила ФИО3 и ФИО1 жилой дом саманный, общей площадью 58 кв.м.. по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>). Договор дарения был удостоверен ФИО7, секретарём Сидоров-Кадамовского сельского Совета Артёмовского района 

<

адрес>, реестровый №.

Данный договор не прошёл правовую регистрацию в органах БТИ.

В жилом доме фактически проживал ФИО3 со своей семьей.

ФИО1 проживала по 

<

адрес>

29.06.1998г. ФИО2 умерла.

Наследниками после ее смерти являются: сын ФИО3 и дочь ФИО1.

16.05.2018г. умер ФИО3. Наследником после его смерти является сын ФИО4. Истец своевременно обратился в нотариальную контору к нотариусу ФИО8 и написал заявление о принятии наследства после смерти отца. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, т.к. за наследодателем не зарегистрировано право на спорный жилой дом и кроме этого в жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, которая не узаконена наследодателем.

В настоящее время Ответчик ФИО1 не желает иметь в собственности долю жилого дома, поскольку фактически она в нем никогда не проживала, улучшения не производила, садом и огородом не пользовалась, в связи, с чем отказывается от своей доли в пользу Истца. 

Истец обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче заключения для признания права собственности. После рассмотрения документов ему выдано заключение № от 11.10,2018г. ДАГиПР о том, что согласно техническому заключению ООО «АКБ» строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение жилого дома удовлетворяет требованиям 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании изложенного просил суд:

Признать действительным договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>), заключенный 11.09.1985г. между ФИО2 и ФИО3, ФИО1, удостоверенный ФИО7, секретарём Сидоров-Кадамовского сельского Совета Артёмовского района 

<

адрес>, реестровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 102,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Изменив требования, истец по первоначальному иску в редакции иска от ДД.ММ.ГГГГ уменьшил требования до ? доли спорного имущества, в остальном исковые требования оставил без изменения.

Истец по встречному иску (далее ответчик) обратилась в Шахтинский городской суд с требованиями к Администрации 

<

адрес>, ФИО4 о признании сделки действительной и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на следующее:

11.09.1985г. ФИО2 подарила ФИО3 и ФИО1 в равных долях жилой дом саманный, общей площадью 58 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>). Договор удостоверен ФИО7, секретарем Сидорово-Кадамовского сельского 

<

адрес>а 

<

адрес>, реестровый №.

Данный договор не прошел правовую регистрацию в органах БТИ

29.06.1998г. ФИО2 умерла.

Наследниками после ее смерти являются дети: ФИО1 и ФИО3

ФИО1 своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

16.05.2018г. умер ФИО3

После его смерти наследником по закону является сын ФИО4, который своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства ему было отказано, т.к. за наследодателем не зарегистрировано право на долю в сорном доме и кроме этого в жилом доме произведена перепланировка и реконструкция.

Считает, что у нее возникло право собственности на 1/ 2 долю спорного домовладения, в силу договора дарения от 11.09.1985г. удостоверенного ФИО7, секретарем Сидорово-Кадамовского сельского 

<

адрес>а 

<

адрес>, реестровый №. Кроме этого, я являюсь наследницей принявшей наследство после смерти матери, согласно ответу нотариуса - ФИО9

ФИО4 обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче Заключения на спорный жилой дом для признания права собственности. После рассмотрения документов выдано заключение № от 11.10.2018г. ДАГиПР о том, что согласно техническому заключению ООО "АКБ" строительные конструкции обследованного реконструированного объекта незавершенного строительства лит. "А,А1,п/А1а2" по 

<

адрес> в 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение объекта незавершенного строительства удовлетворяет требованиям 42.13330.2016г. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

На основании изложенного просил суд: 

Признать действительным договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>), заключенный между ФИО2, ФИО3 и ФИО5, удостоверенный ФИО7, секретарем Сидорово-Кадамовского сельского 

<

адрес>а 

<

адрес>, реестровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит. "А,а1,п/А1,а2" площадью застройки 116, 9 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, первоначальный иск поддержал в измененной редакции в полном объеме, встречное исковое заявление признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Представитель истца в судебное заседание явился, позицию своего доверителя поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, первоначальный иск признала в полном объеме.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил письменно рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения прав собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что 11.09.1985г. ФИО2 подарила ФИО3 и ФИО1 жилой дом саманный, общей площадью 58 кв.м.. по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>). Договор дарения был удостоверен ФИО7, секретарём Сидоров-Кадамовского сельского Совета Артёмовского района 

<

адрес>, реестровый №.

Данный договор не прошёл правовую регистрацию в органах БТИ.

В жилом доме фактически проживал ФИО3 со своей семьей.

ФИО1 проживала по 

<

адрес>

29.06.1998г. ФИО2 умерла.

Наследниками после ее смерти являются: сын ФИО3 и дочь ФИО1.

ФИО1 своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

16.05.2018г. умер ФИО3. Наследником после его смерти является сын ФИО4. Истец своевременно обратился в нотариальную контору к нотариусу ФИО8 и написал заявление о принятии наследства после смерти отца. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом ему было отказано, т.к. за наследодателем не зарегистрировано право на спорный жилой дом и кроме этого в жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, которая не узаконена наследодателем.

Согласно ответа нотариуса ФИО10 следует, что после смерти ФИО2 обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и недополученную пенсию.

Согласно ответа нотариуса ФИО8 ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ:

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В данном случае нотариус подтвердил факт принятия наследства.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать действительным договор дарения жилого дома по адресу: 

<

адрес> (новый адрес: 

<

адрес>), заключенный между ФИО2, ФИО3 и ФИО5, удостоверенный ФИО7, секретарем Сидорово-Кадамовского сельского 

<

адрес>а 

<

адрес>, реестровый №.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности за каждым на 1/2 долю реконструированного объекта незавершенного строительства лит. "А,а1,п/А1,а2", площадью застройки 116, 9 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд 

<

адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Галактионов Д.В.