ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец Нижегородской области 14 октября 2025 года 

ФИО7 городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Комяк В.Н., 

при помощнике судьи Шитовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, ... указав в обоснование следующее.

*** умер отец истца – ГЮС, номер наследственного дела: ..., открытое у нотариуса Городецкого района ФИО2 умерла мама истца – ГКВ, номер наследственного дела: ..., открытое у нотариуса Городецкого района ГНЛ Истец является единственным наследником первой очереди по закону, иных наследников нет. При жизни отцу истца принадлежал гараж, общей площадью ... Указанный гараж принадлежал отцу истца на основании решения * Исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов от ***. При обращении к нотариусу истцу разъяснено, что для вступления на наследство на гараж необходимы правоустанавливающие документы. В связи с вышеуказанными обстоятельствами в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, и вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности. 

Истец указала, что указанным гаражом она пользуется значительное время для хранения, личных вещей. Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, что подтверждается техническим планом. При постройке гаража были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы, действующие на момент такого строительства. Также нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении указанной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направив в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, при отсутствии нарушений прав и законных интересов иных наследников спорного имущества.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что от истца возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства не поступало, настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании статьи 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент предоставления спорного земельного участка), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, согласно выписки из решения исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов № 434 от 10.09.1986 года «О разрешении строительства индивидуальных гаражей» в п. 17 указано: включить ГЮС, проживающего по ......., по строительству гаража, площадью 24, 0 кв.м.

*** ГЮС умер, что подтверждается свидетельством о смерти ...

Как следует из копии наследственного дела * к имуществу ГЮС имеется завещание ГЮС, согласно которому: ... он завещает ФИО3, ..., гараж, находящийся в ..., он завещает ГКВ, .... 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от *** наследником ГЮС является ФИО3, наследственное имущество состоит ...

Согласно свидетельству о праве на наследство от *** наследницей ГЮС является ГКВ на имущество, которое состоит из денежного вклада ...

*** ГКВ умерла, ...

Как следует из копии наследственного дела * к имуществу ГКВ имеется завещание ГКВ, согласно которому она все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащую ей долю квартиры, находящейся по адресу: ... завещает ФИО1

Согласно наследственному делу к имуществу ГКВ, наследниками на основании завещания является дочь ФИО1, другими наследниками являются ФИО3, ФИО4, наследственное имущество состоит из квартиры, ......., права на денежные средства. 

Как следует из ответа нотариуса на запрос суда, наследницей по завещанию, принявшей наследство в установленный законом срок является ФИО1 ФИО5 по ст. 1149 ГК РФ не имеется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По правилам ст. 1152 ГК РФ: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В суде установлено, что ГЮС действительно выдавалось разрешение на строительство гаража в ...

С момента постройки гаража с 1987 года до дня смерти ГЮС открыто и добросовестно пользовался гаражом как собственник, хранил в нем личный автомобиль, однако право собственности ГЮС на гараж, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ГЮС, его жена ГКВ фактически приняла наследство на имущество ГЮС, в том числе на спорный гараж, открыто и добросовестно пользовалась гаражом как собственник, хранила в нем имущество, несла бремя его содержания.

После смерти ГКВ ее дочь ФИО1 приняла имущество ГКВ по завещанию, в том фактически приняла гараж, находящийся в ....... и стала пользоваться им как собственник, хранит там свои вещи, приняла меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет изготовила технический план на гараж. 

Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство на данный гараж, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля ФИО6 Данный факт никем не оспорен.

Поскольку при жизни ГЮС право собственности на спорное имущество гараж, находящийся в ......., не было зарегистрировано, у истца возникли препятствия для реализации наследственных прав.

Согласно техническому плану, гараж расположен .......

Как следует из ответа на запрос суда Управления архитектуры и градостроительства администрации Городецкого м.о. Нижегородской области № 70 от 19.08.2025, согласно Правилам землепользования и застройки территории города Городца, утвержденным постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от 16.02.2022 № 297, земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Минимальный размер земельного участка для размещения гаража – 36, 0 кв.м. Градостроительные нормы и правила при строительстве гаража, расположенного по адресу: ....... не нарушены.

Согласно ответу на судебный запрос Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Городецкому району (ОНД и ПР по Городецкому району), отдел не возражает против оформления в собственность и дальнейшей эксплуатации гаража, расположенного по адресу: .......

Принимая во внимание, что возведенный за счет собственных средств ГЮС гараж на отведенном для этих целей земельном участке не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку требований о сносе гаражных построек, до настоящего времени не предъявлялось и не предъявляется. При разрешении спора ответчиком не представлено данных о нуждаемости органов местного самоуправления в спорном земельном участке, на котором расположен спорный гараж.

Государственными органами и органами местного самоуправления признано фактическое существование и функционирование спорного гаража, расположенного на территории, отведенной по согласованию с компетентными органами, для строительства и эксплуатации гаража.

Оформить в другом, во вне судебном порядке, указанные права невозможно истцу, ввиду указанных выше обстоятельств.

Претензий по поводу пользования гаражом истцу, в том числе от администрации м.о. ФИО7 Нижегородской области не поступало. Споров по наследству на указанный гараж, согласно материалам дела, не имеется.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, которые являются юридически значимыми по делу, позволяют суду сделать вывод о признании за истцом права собственности на спорный гараж общей площадью 27,9 кв.м. Признание права собственности на данный объект недвижимости за истцом, ничьих прав не нарушает, не противоречит закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения (...) право собственности на гараж, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Комяк

Мотивированное решение составлено ***.

Судья В.Н. Комяк