К делу № 2-5244/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального района г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов,

установил:

Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов, мотивировав свои исковые требования следующим.

На основании постановления мэра города Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью (КУМС) 

<

адрес> (арендодатель) и предпринимателем без образования юридического лица ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из состава земель, не разграниченных пользованием, под номером №, имеющий кадастровый №, площадью 150, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон, северная сторона проспекта Победы, разрешенное использование земельного участка - для разработки проекта реконструкции существующего остановочного павильона, совмещенного с торговой точкой.

На основании постановления мэра города Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМС 

<

адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды №т ДД.ММ.ГГГГ, которым срок аренды земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено разрешенное использование земельного участка - под существующий остановочный павильон, совмещенный с торговой точкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ.

В дальнейшем правопреемником КУМС города Южно-Сахалинска стал Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) 

<

адрес>, правопреемником ДАГУН 

<

адрес> - Департаментархитектуры, градостроительства и землепользования (ДАГИЗ) городаЮжно-Сахалинска, правопреемником ДАГИЗ города Южно-Сахалинска - Департамент землепользования города Южно-Сахалинска. 

Пунктами 21, 24 Решения Городской Думы города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о Департаменте землепользования 

<

адрес>» предусмотрено, что Департамент осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена в пределах компетенции; а также осуществляет полномочия арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поскольку после истечения срока договора аренды ФИО1 продолжил пользоваться земельным участком, по поводу чего арендодатель не возражал, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

ДАГИЗ 

<

адрес> направил ФИО1 по указанному в договоре аренды адресу (

<

адрес>), о перемене которого последний арендодателя в известность не ставил, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении арендных отношений по договору аренды земельного участка с требованием об освобождении земельного участка в срок, не позднее, чем три месяца с момента получения уведомления, и передаче его ДАГИЗ 

<

адрес> по акту приема-передачи. Данное уведомление отделением почтовой связи возвращено отправителю с отметкой «истек срок хранения» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор аренды земельного участка считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как указывает истец, вышеуказанный земельный участок был освобожден ФИО1 только в начале 2017 года (установить точную дату не представляется возможным, поскольку объект был вывезен ФИО1 собственными силами, соответствующего документа он в Департамент землепользования 

<

адрес> не представил, двухстороннего акта приема-передачи не подписывал). При этом ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела муниципального земельного контроля произведен осмотр земельного участка площадью 150, расположенного в городе 

<

адрес>, северная сторона проспекта Победы. По результатам осмотра составлен акт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанный земельный участок используется под установку нестационарного торгового объекта без документов, оформленных в установленном законом порядке; в нестационарном торговом объекте ведется торговая деятельность.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство было окончено в связи с исполнением требования. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли является налог и арендная плата. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Кроме того, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ). Возмещение недополученных доходов от необоснованного использования имущества предусмотрено частью 1 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ. Данной нормой права установлено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества. Учитывая, что после истечения срока действия договора аренды и до как минимум проведения осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без законных на то оснований продолжал использовать земельный участок, его действия лишили арендодателя права на получение арендной платы. При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (абзац 1 части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ). Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории 

<

адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, установлен 

<

адрес> № "78-30 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории 

<

адрес>». До ДД.ММ.ГГГГ арендная плата рассчитывалась в соответствии Решением городского Собрания 

<

адрес> №вн-09-4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа «

<

адрес>». Поскольку ФИО1 не производил оплату за фактическое пользование земельным участком по установленной на момент пользования цене, постольку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 50 056,25 рублей. В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ. При этом ответчик обязан возместить истцу проценты за весь период пользования суммой неосновательного обогащения. Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В связи с невнесением платежей за фактическое пользование земельным участком с ФИО1 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 749,44 рублей. В связи с неуплатой образовавшейся задолженности за пользование земельным участком ФИО1 по адресу нахождения нестационарного объекта (

<

адрес>) направлялось предупреждение о задолженности за пользование земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, адресатом оно получено не было и вернулось в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». Предупреждение направлялось и по адресу, указанному в договоре аренды (

<

адрес>), однако оно также адресатом получено не было и вернулось в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». ДД.ММ.ГГГГ в судебный участок № городского округа «

<

адрес>» было направлено заявление на вынесение судебного приказа в отношении ФИО1 по заявленным требованиям, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № отказал Департаменту землепользования 

<

адрес> в принятии заявления и указал на то, что усматривается наличие спора о праве, который может быть разрешен в порядке искового производства. Поскольку до настоящего времени образовавшаяся сумма задолженности ФИО1 не погашена, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 056, 25 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 749,44 рублей, а всего 66 805,69 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом надлежаще посредством направления судебной повестки почтой и по электронной почте, что подтверждается Отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35400015563419, согласно которого судебная повестка ДД.ММ.ГГГГ вручена адресату, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором указал, что он переехал из Южно-Сахалинска в г. Сочи в 1999г., что подтверждается штампом о регистрации по месту жительства, и не мог пользоваться земельным участком, что также следует из содержания иска, а значит, по мнению ответчика, истцом указанный факт не оспаривается. Истец в иске указывает о том, что договор аренды прекращен с 11.08.2015г. Ответчик ссылается на то, что он не является предпринимателем, срок договора аренды истек. Доводы истца о том, что ответчик продолжает (или продолжал) пользоваться земельным участком считает не состоятельными и надуманными. Доводы истца о том, что ответчик не освобождал земельный участок на 09.12.2016г., так и об освобождении (якобы ответчиком) земельного участка в начале 2017г. считает не состоятельными ввиду проживания ответчика с 1999 в г. Сочи. Кроме того, акты истца составлены без присутствия ответчика, которому неизвестно, по какой причине на земельном участке и кем мог быть установлен объект торговли. Помимо этого, ответчик заявляет о пропуске истцом срока исковой давности. Как следует из вступившего в силу определения Южно-Сахалинского городского суда 

<

адрес> (дело №), суд установил место жительство ответчика в г. Сочи с указанной даты (1999г.), что также, по мнению ответчика, является основанием для установления даты начала течения срока исковой давности. На основании изложенного ответчик просит суд применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. Рассмотреть дело в его отсутствие, так как он является пенсионером, не может явиться в суд, средств на оплату услуг представителя не имеет.

На основании части 3 и части 5 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Решением Городской Думы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о Департаменте землепользования 

<

адрес>» предусмотрено, что Департамент землепользования 

<

адрес> осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков в аренду, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование в установленном законом порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена в пределах компетенции, осуществляет полномочия арендодателя земельных участков в соответствии с действующим законодательством (п.21, 24).

На основании постановления мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальной собственностью (КУМС) 

<

адрес>, выступающим в качестве арендодателя, и предпринимателем без образования юридического лица ФИО1, выступающим в качестве арендатора, был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно названного договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из состава земель, не разграниченных пользованием, под номером №, имеющий кадастровый №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон, северная сторона проспекта Победы, разрешенное использование земельного участка - для разработки проекта реконструкции существующего остановочного павильона, совмещенного с торговой точкой.

На основании постановления мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между КУМС 

<

адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к вышеназванному договору аренды №т ДД.ММ.ГГГГ, которым срок аренды земельного участка продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установлено разрешенное использование земельного участка - под существующий остановочный павильон, совмещенный с торговой точкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 утратил государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя на основании статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ.

В дальнейшем правопреемником КУМС 

<

адрес> стал Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью (ДАГУН) 

<

адрес>, правопреемником ДАГУН 

<

адрес> - Департаментархитектуры, градостроительства и землепользования (ДАГИЗ) городаЮжно-Сахалинска, правопреемником ДАГИЗ 

<

адрес> - Департамент землепользования 

<

адрес>. 

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1). 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (часть 2).

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку после истечения срока договора аренды ФИО1 продолжил пользоваться земельным участком, по поводу чего арендодатель не возражал, с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДАГИЗ 

<

адрес> направил ФИО1 по указанному в договоре аренды адресу (

<

адрес>), о перемене которого последний арендодателя в известность не ставил, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении арендных отношений по договору аренды земельного участка с требованием об освобождении земельного участка в срок, не позднее, чем три месяца с момента получения уведомления, и передаче его ДАГИЗ 

<

адрес> по акту приема-передачи. Данное уведомление отделением почтовой связи возвращено отправителю с отметкой «истек срок хранения» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор аренды земельного участка считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Южно-Сахалинским городским судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: возложить обязанность на ФИО1 освободить земельный участок площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон, северная сторона проспекта Победы, и передать земельный участок в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Названным постановлением исполнительное производство №-ИП окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа.

Решением Южно-Сахалинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования департамента землепользования 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, с ФИО1 в пользу истца взыскана плата за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 275 рублей 02 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 831 руб. 17 копеек.

Как следует из названного решения суда, вышеуказанный земельный участок был освобожден ФИО1 только в начале 2017 года (установить точную дату не представляется возможным, поскольку объект был вывезен ФИО1 собственными силами, соответствующего документа он в Департамент землепользования 

<

адрес> не представил, двухстороннего акта приема-передачи не подписывал). При этом ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками отдела муниципального земельного контроля произведен осмотр земельного участка площадью 150, расположенного в городе 

<

адрес>, северная сторона проспекта Победы. По результатам осмотра составлен акт № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанный земельный участок используется под установку нестационарного торгового объекта без документов, оформленных в установленном законом порядке; в нестационарном торговом объекте ведется торговая деятельность. 

Таким образом, материалами дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжал пользоваться вышеуказанным земельным участком, следовательно, обязан погасить истцу задолженность за фактическое пользование земельным участком.

Возражения ответчика против исковых требований со ссылкой на то, что он каких-либо договоров с истцом не заключал, выехал из 

<

адрес> в 1999 году, суд признает не состоятельными, поскольку договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между правопредшественником истца и ФИО1, проживавшим на дату заключения договора по адресу: 

<

адрес>, на дату рассмотрения данного дела не оспорен ответчиком, не признан недействительным (ничтожным).

Доводы ответчика о том, что вследствие своего переезда из 

<

адрес> в г. Сочи в 1999 году он не мог использовать вышеуказанный земельный участок по назначению, суд признает не состоятельными, поскольку место проживания лица, занимающего земельный участок, не имеет юридического значения при решении вопроса об его ответственности за фактическое пользование земельным участком. При этом ответчик не отрицает, что срок договора аренды истек.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Кроме того, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (часть 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ). 

Возмещение недополученных доходов от необоснованного использования имущества предусмотрено частью 1 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества. 

Учитывая, что после истечения срока действия договора аренды и до проведения осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без законных оснований продолжал использовать земельный участок, его действия лишили арендодателя права на получение арендной платы. 

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (абзац 1 части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ). 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. 

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории 

<

адрес>, государственная собственность на которые не разграничена, установлен 

<

адрес> № "78-30 от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории 

<

адрес>». 

До ДД.ММ.ГГГГ арендная плата рассчитывалась в соответствии Решением городского Собрания 

<

адрес> №вн-09-4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размеров коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории городского округа «

<

адрес>».

Поскольку ФИО1 не производил оплату за фактическое пользование земельным участком по установленной на момент пользования цене, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 50 056,25 рублей. 

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ. 

При этом ответчик обязан возместить истцу проценты за весь период пользования суммой неосновательного обогащения. 

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ) (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Поскольку истец определил период взыскания процентов, предусмотренных ч.1 статьи 395 ГК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает решение по заявленным требованиям.

Расчет процентов, предусмотренных ч.1 статьи 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом на л.д. 12, судом проверен и признан верным.

В связи с невнесением платежей за фактическое пользование земельным участком с ФИО1 в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 749,44 рублей. 

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, статьи 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Абзацем 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ установлено, что государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит взысканию в местный бюджет. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании пп. 9 ч. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, госпошлина в размере в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ в размере 2 204 руб. 17 копеек подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, в пользу Департамента землепользования 

<

адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 150 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 8 микрорайон, северная сторона проспекта Победы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 056, 25 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 749,44 рублей, а всего 66 805,69 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, в доход бюджета муниципального образования город-курорт Сочи государственную пошлину в размере 2204 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

судья: