Дело № 2-421/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратился в суд с данным иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Администрацией Починковского района в лице МУ МПП ЖКХ Починковского района был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора социального найма они также проживали в указанной квартире. В соответствии со штампом в паспорте истца, дата постановки на регистрационный учет указана как ДД.ММ.ГГГГ Ей не известно какие документы были основанием для первоначального вселения.

Она как дочь нанимателя была включена в договор социального найма в качестве лица, вселяющегося в квартиру совместно с нанимателем.

С момента вселения и по сегодняшний день она проживает в указанной квартире. Вместе со ней в квартире проживают и зарегистрированы её дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ОЗАГС Починковского района выдано свидетельство о смерти серия №.

Истцом принято решение о приватизации жилого помещения. Перезаключить договор социально найма на себя, как на нанимателя не представилось возможным. Квартира не поставлена на кадастровый учет. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Согласно техническому плану общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 35,8 кв.м.

Кадастровый номер многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира-№.

Согласно справке о составе семьи на сегодняшний день в квартире зарегистрирована истец и её несовершеннолетние дети. Поэтому просит признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях.

ФИО1 просит суд признать за ней и несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, не просил суд об отложении дела.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты является способ признание права.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации п.1. Гражданские права, обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновение гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведет предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условии социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних член семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РЗ субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции на момент заключения договора приватизации, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ранее никогда не пользовался своим правом на приватизацию и не приватизировал после заключения договора.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Починковского района в лице МУ МПП ЖКХ Починковского района и ФИО4 квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> была передана Нанимателю и её членам семьи в бессрочное владение и пользование. ФИО5- дочь указана в данном договоре (л.д.14). 

Согласно справки о заключении брака № Отделом ЗАГС Починковского района Нижегородской области заключен брак, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5, присвоена фамилия ФИО7 (л.д.12).

До заключения договора социального найма истец ФИО1 также проживала в указанной квартире, что в суде нашло подтверждение штампом в паспорте истца, дата постановки на регистрационный учет указана как ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО4 (наниматель) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделом по развитию Починковской территории ФИО1 установлено, что с ней в спорной квартире зарегистрированы: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлено, что ФИО1 является её матерью (л.д.11).

Из свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. установлено, что ФИО1 является её матерью (л.д.10).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № установлено отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 35.8 кв.м. (л.д. 20-24).

Рассматривая требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, суд учитывает, что отсутствует регистрация указанной квартиры в ЕГРН. Данная квартира по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией Починковского района в лице МУ МПП ЖКХ Починковского района и ФИО4 квартира, была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю и членом её семьи, в том числе истице ФИО1, что подтверждает нахождение данной квартиры в муниципальной собственности. Согласно договора площадь квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> составляла 35.3 кв.м.

Согласно технического плана помещения, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 35.8 кв.м., в связи с чем суд считает достоверной площадь квартиры указанную в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик не возражал относительно заявленных исковых требований.

С учетом изложенного суд полагает, что требования истца действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей о признании за ними права собственности на спорную жилую квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на собственность находившей в его пользовании и распоряжении жилой квартиры по договору социального найма, права на которую не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 09,09,2010 г.р. к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 35,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда М.В.Новикова