Дело №2-141/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок, РСО-Алания 20 февраля 2019 года 

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Головко В.Г., 

при секретаре Перепелицыной Л.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 45,1 кв.м.

Истица ФИО1 судебном заседании заявленные требования уточнила и пояснила, что 14 февраля 2018 года умер ее отец ФИО4 После его смерти осталось наследственное имущество в виде 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания. Она является его наследницей по закону. 12 сентября 2018 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, при жизни ее отец на основании разрешения Администрации Моздокского городского поселения от 15 декабря 2009 года, произвёл реконструкцию квартиры, в результате которой была возведена пристройка к квартире. С учётом пристройки площадь квартиры увеличилась с 36,3 кв.м. до 45,1 кв.м. 02 февраля 2010 года реконструированная квартира была принята в эксплуатацию. В настоящее время в связи с вступлением в наследство возникла необходимость узаконить произведенную реконструкцию квартиры, так как нотариус не учитывает реконструкцию при оформлении наследства.

Просит признать право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> за ней с учетом произведенной реконструкции общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО5 пояснила, что приходится матерью истице ФИО1 В собственности ее супруга ФИО4 находилась 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания, которую он реконструировал путем пристройки дополнительного помещения. При жизни ФИО4 не оформил данный объект недвижимости надлежащим образом, поскольку сильно болел и у него не было возможности обратиться в Росреестр. После смерти супруга дочь обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указана меньшая площадь, чем имеется фактически.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношении, регулируемых жилищным законодательством.

В силу положений статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).

В соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Как следует из пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, при жизни отец истицы - ФИО4 являлся собственником 

<

адрес>. 31 по 

<

адрес>, РСО-Алания. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АМС Моздокского городского поселения и ему выдано разрешение на реконструкцию квартиры сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на строительство № 213 от 15.12.2009 года. После реконструкции указанная квартира введена в эксплуатацию и ее площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 9 от 02.02.2010 года. 

14.02.2018 года отец истицы ФИО4 умер, согласно свидетельству о смерти серии 

<

...>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2018 года, ФИО1 получила наследство после смерти своего отца ФИО4 в виде квартиры по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на 22.08.2018 года видно, что объект недвижимого имущества по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, кв. общей площадью 45,1 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истица приняла наследство в установленный законом срок, на реконструкцию объекта было выдано разрешение, после реконструкции он введен в эксплуатацию, однако наследодатель при жизни спорный объект недвижимости не оформил надлежащим образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания с учетом произведенной реконструкции, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на 

<

адрес> в 

<

адрес>, РСО-Алания общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения через Моздокский районный суд.

Судья В.Г.Головко