Дело № 2-1479/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Семионовой Я.С.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г.Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Управление муниципального имущества администрации г.Пензы обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что 20.04.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка под объектом недвижимости № 93/17, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 1679,00 кв.м, расположенный по адресу: Адрес , для размещения нежилого здания (дома быта). Земельный участок передан на основании акта приема-передачи от 20.04.2017г. Договор заключен на срок 49 лет с 20.04.2017г. по 20.04.2066г.

Пунктом 3.3 договора аренды арендная плата за пользование земельным участком установлена в размере 521066,69 руб. в год, 43422,22 руб. в месяц. Арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца включительно, за который производится платеж. 

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ и договорных обязательств ответчик не исполнил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды за период с апреля 2017г. по сентябрь 2017г. в размере 233032,58 руб.

Пунктом 5.1 договора аренды установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере 0,1%.

Размер пени за период с 11.05.2017г. по 06.09.2017г. составляет 14573,94 руб.

06.09.2017г. ответчику была направлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить задолженность по арендной плате. Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена. 

Истец просил взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Пенза задолженность по арендной плате за период с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 233032,58 руб., пени за период 11.05.2017г. по 06.09.2017г. в размере 14573,94 руб. 

В судебном заседании представитель Управления муниципального имущества администрации г.Пензы ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена по месту регистарции.

Представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 20.04.2017г. между Управлением муниципального имущества администрации г.Пензы и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 93/17, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1679 кв.м с кадастровым номером Номер , расположенный по адресу: Адрес , для размещения нежилого здания (дома быта), срок аренды 49 лет, с 20.04.2017г. по 20.04.2066г., арендная плата за пользование земельным участком 521066,69 руб. в год, 43422,22 руб. в месяц (п.п. 1.1, 1.2, 3.1, 3.3). 

20.04.2017г. земельный участок был передан ФИО1, что подтверждается соответствующим актом приёма-передачи.

Согласно п.п. 3.6, 5.1 договора аренды арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца включительно, за который производится платеж.

В случае нарушения арендатором п. 3.6 договора начисляются пени в размере 0,1% невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. 

За период с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 233032,58 руб., на которую начислены пени за период с 11.05.2017г. по 06.09.2017г. в размере 14573,94 руб. 

06.09.2017г. Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

Задолженность по арендной плате ФИО1 не оплачена.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности настоящего иска. 

При определении задолженности по арендной плате, пени суд исходит из расчета, представленного истцом, который ответчиком не опровергнут. 

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по договору аренды и отсутствия задолженности по арендной плате.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче данного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Управления муниципального имущества администрации г.Пензы к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Пенза задолженность по арендной плате за период с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года в размере 233032,58 руб., пени за период 11.05.2017г. по 06.09.2017г. в размере 14573,94 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Пенза в размере 5676,00 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Миллер