дело № 2-344/2021

УИД 28RS0019-01-2021-000542-47

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 24 июня 2021 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований истец указал, что его отец ФИО2 совместно с членами совей семьи в 2000 году, как глава администрации Украинского сельсовета вселился в квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес>, так как данное жилое помещение было бесхозным. Однако никаких документов при вселении в данную квартиру ему не было выдано. В 20 19 году он ФИО1 совместно с членами семьи переехал в вышеуказанное жилое помещение так как отец переехал жить в родительский дом. Он проживает в данной квартире с момента вселения по настоящее время. Осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Другого жилья не имеет. Он своё право на приватизацию не использовал и ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, п.З ст. 6, ст.ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,9 кв.м. жилой площадью 38,5 кв.м. в порядке приватизации.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и его представитель ФИО4, в полном объеме настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик Администрация Украинского сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы администрации Украинского сельского совета ФИО5 поступила телефонограмма, о рассмотрении дела без их участия, против заявленных требований не возражают. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в ходе судебного заседания суду показали, что с семьей ФИО6 знакомы продолжительное время, проживают с ним в одном селе. Ранее в спорной квартире проживал отец ФИО1, который работал в администрации. Им известно, что квартира собственника не имеет. ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным жилым помещением, как собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, следит за огородом, приусадебным участком. Других лиц, претендующих на данный дом не имеется.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Украинского сельсовета, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации не стоит.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Украинского сельсовета, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, квартира, расположенная в 

<

адрес>, имеет полезную площадь – 63,9 кв.м., в том числе жилую – 38,5 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации ФИО3 Серышевского района ФИО1, не использовал свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из уведомления, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с 2019 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Украинского сельсовета. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 29 июня 2021 года. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко