УИД 11RS0008-01-2025-001097-36

Дело № 2-859/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Савицкой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Гаенковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2025 года в городе Сосногорске гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости – земельный участок, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Мотивировав требования тем, что является членом СОНТ «Автобусник-2», владеет и пользуется земельным участком в результате дарения родителями с 2000-х годов. По данному участку проведено межевание и получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.Истец является членом СОНТ «Автобусник-2» в соответствии со справкой председателя СОНТ «Автобусник-2» от 24.03.2015. При обращении истца к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность ему было отказано.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что с начала 2000 годов истец открыто владел и пользовался спорным земельным участком, подаренным ему родителями по устной договоренности, оплачивает членские взносы и другие расходы, провел межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учет. 

Представители ответчика и третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство, в котором не возражал в признании за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением Исполнительного Комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под организацию садово-огородных кооперативов» садово-огородному кооперативу «Автобуснику» Сосногорской автоколонны № Ухтинского пассажирского автотранспортного предприятия отведены и закреплены земельные кварталы № (36 участков), согласно генеральному плану в районе 27 км. автодороги Сосногорск-Нижний Одес, общей полезной площадью 2,2 га. 

Решением Исполнительного Комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выделен и закреплен дополнительный земельный участок для развития коллективного садоводства в районе 

<

адрес> сосногорской автоколонне № 4 кооператива «Автобусник» в количестве 18 участков, площадью 1,1 га 

<

адрес>.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Город Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № изъят у ГУП «Ухтинское пассажирское автотранспортное предприятие», ранее предоставленный Сосногорской автоколонне № Ухтинского пассажирского автотранспортного предприятия в виду добровольного отказа: земельный участок площадью 2,2 га, предоставленный под садово – огородный кооператив «Автобусник» в районе 27 км автодороги Сосногорск – Нижний Одес в кварталах №, 12 генерального плана решением исполнительного комитета Сосногоского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок площадью 1,1 га, предоставленный дополнительно для развития коллективного садоводства кооперативу «Автобусник» в районе 13 км автодороги Сосногорск – Нижний Одес в квартале № генерального плана садоводческих товариществ решением исполнительного комитета Сосногорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заявления председателя СОНТ «Автобусник-2» ФИО7 постановлением руководителя администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на территории садово-огороднического некоммерческого товарищества «Автобусник-2» массива «Дальние дачи» г. Сосногорска Республики Коми. 

Согласно пункту 27 приложения № 2 к постановлению правообладателем земельного участка, площадью 665 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в массиве «Дальние Дачи» СОНТ «Автобусник-2» является ФИО5. 

В связи с изменением границ и площадей земельных участков на основании заявления председателя СОНТ «Автобусник-2» ФИО7 постановлением руководителя администрации муниципального района Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка для коллективного садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, массив «Дальние дачи», СОНТ «Автобусник-2». 

Приложением № 2 к постановлению (пункт 28) установлено, что ФИО5 является правообладателем спорного земельного участка. 

Согласно справке председателя СОНТ «Автобусник-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом СОНТ «Автобусник-2» и за ним закреплен земельный участок по 

<

адрес>, площадью 665 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ садово-огородническое некоммерческое товарищество «Автобусник-2» исключено из реестра юридических лиц – ДД.ММ.ГГГГ.

26.03.2025 истец обратился в администрацию муниципального района «Сосногорск» с заявлением о передаче ему в собственность спорного земельного участка. Письмом Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 было отказано в связи с не предоставлением справки о членстве в СОНТ «Автобусник-2».

Материалами дела подтверждаются обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного пользования истцом спорным земельным участком с 2000-х годов, в том числе тем, что ФИО5 являлся членом СОНТ «Автобусник-2» и добросовестно оплачивал членские взносы, поставил спорный земельный участок на кадастровый учет.

Иные лица правопритязаний в отношении спорного земельного участка не заявляют, споров о праве на земельный участок не имеется. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Разрешая спор при установленных обстоятельствах, суд руководствуется следующими положениями законодательства.

Согласно положениям подпункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков. 

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23.04.1998 было предусмотрено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставляет данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставлены ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 гг., утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, указано, что для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Иных ограничений по предоставлению в собственность земельного участка бесплатно законодательство не содержало.

Частью 3 статьи 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, действовавшее до 1 марта 2015 года и действующее с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Руководствуясь приведенными законоположениями и разъяснениями по их применению, установив фактические обстоятельства дела, учитывая, что используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СОНТ «Автобусник-2» и входит в состав территории садоводства, истец являлся членом СОНТ, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право бесплатно получить в собственность спорный земельный участок.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 11:19:0504004:35, площадью 665+/-18 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2025 года.

Судья Т.С. Савицкая