Дело № 2-297/26

45RS0008-01-2024-000339-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Харченко И.В.,

при секретаре Бояркиной И.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрел 27 января 2026 года

в открытом судебном заседании в с.Кетово Курганской области

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указала, что является собственником квартиры № в д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по указанному адресу не проживает, место его фактического нахождения истцу неизвестно. Отношений ни родственных, ни дружеских стороны не поддерживают. Вещей ответчиков в квартире истца нет. Право собственности на квартиру ответчик не имеет и в квартире не появляется со времени покупки ее истицей. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежаще.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес> МО 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии с п. 3.7 договора ФИО2 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно адресной справке ОМВД России «Кетовский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения или членом семьи собственника не является, фактически в нем не проживает, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, расходы по оплате жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Оценив представленные доказательства в контексте приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 9 февраля 2026 года.

Судья Харченко И.В.