Дело № 2- 616/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 11 июля 2019 года 

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.,

при секретаре Крывуша К.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Большой 

<

адрес> о признании права собственности на ? доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что указанная квартира находилась в общей долевой собственности истца и С(по ? доли). ДД.ММ.ГГГГ С умерла; после ее смерти в наследство вступила сестра наследодателя - А, оформившая по наследству право на ? доли указанной квартиры, но в спорной квартире никогда не проживала. ДД.ММ.ГГГГ А умерла в 

<

адрес>, где проживала до дня своей смерти. После смерти А с заявлением о принятии наследства в виде ? доли указанной квартиры никто из её наследников не обращался. Истец после смерти С на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежавшей другому лицу 1/2 долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец ссылается, что фактически является единственным владельцем спорного жилого помещения, поэтому в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на это имущество. 

Просит признать право собственности на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Представитель администрации городского округа Большой Камень, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; направил письменные возражения по иску, указав, что отсутствуют основания удовлетворения заявленных истцом требований, так как приобретение права на это имущество возможно только по истечении 18-летнего срока добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным жилым помещением со дня смерти прежнего собственника ? доли – А 

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из искового заявления, истец в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и несет расходы по её содержанию; другая ? доли указанного жилого помещения принадлежала С, с которой истец проживал в фактическом браке.

ДД.ММ.ГГГГ С умерла.

Сестра наследодателя С - А оформила по наследству право на ? доли указанной квартиры, зарегистрировала своё право в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ А умерла.

Разрешая спор, суд исходит из того, что доводы истца об отсутствии собственника спорного имущества в виде ? жилого помещения, опровергаются материалами дела.

Из представленного истцом в дело свидетельства о праве собственности истца ФИО1 на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №), следует, что иным участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение согласно записям ЕГРН является А – ? доля в праве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из изложенного следует, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в статье 234 ГК РФ.

Этот срок следует исчислять в данном случае со дня смерти прежнего владельца спорного имущества А - с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно сообщения нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на запрос суда в связи с настоящим делом, заведено наследственное дело № после смерти А, с заявлением о принятии фактически наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась гр. С, действующая на основании доверенности от имени А1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому было выдано свидетельство на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

С учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, требования истца о признании права собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень Приморского края о признании права собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд(с приложением копий по числу участвующих лиц). С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Т. М. Шамхалова