Дело №2-285/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 05.07.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 июля 2019 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску (с учетом уточнений) АО Даниловское ЖКХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком.1. Ответчики оплату предоставленных услуг в период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО9, и ФИО10

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, долг за ЖКУ за период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года в размере 126 965,45 руб., в том числе 94 779,45 руб., основной долг, 32 186 руб., сумма пени. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, долг за ЖКУ за период с 08 августа 2018 года по март 2019 года в размере 31 013,51 руб., в том числе 25 743,25 руб., основной долг, 5 270,26 руб., сумма пени, расходы по оплате госпошлины 4359,58 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что более 10 лет назад обращалась в АО «Даниловское ЖКХ» о том, что временно зарегистрирована по другому адресу. Кроме того, в настоящее время из заработной платы производятся удержания по решению суда, которым взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предыдущие периоды. Задолженность платить только она, так как трудоустроена. Просила снизить размер пени по ст.333 ГК РФ. 

Третье лицо Администрация городского поселения Данилов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Жилое помещение по адресу: ЯО, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре муниципального имущества городского поселения Данилов под №1043, что подтверждается Выпиской из Реестра имущества казны городского поселения Данилов от 06.05.2019 г. №261.

Согласно выписке из домовой книги АО «Даниловское ЖКХ» от 03.04.2019 г. в жилом помещении по адресу: ЯО, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, с 1984 г., ФИО2, с 2003 г., ФИО3, с 1991 г., ФИО9, с 2010 г., ФИО10, с 2013 г. 

Согласно решению Даниловского районного суда от 11.02.1999 г. (Дело №2-37/1999) по гражданскому делу по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО1 об установлении порядка пользования квартирой и разделении лицевых счетов, устранении препятствий в пользовании квартирой, лицевые счета на 

<

адрес> были разделены: на изолированную комнату (ком. №) площадью 8,3 кв.м открыт лицевой счет на ФИО6 и ФИО7, на три смежные комнаты площадью 11,4 кв.м, 18 кв.м и 8,8 кв.м (ком.№) открыт лицевой счет на ФИО1, данные комнаты предоставлены в пользование ФИО1 и членам ее семьи (мужу, сестре ФИО8 (ФИО4) О.Ю., детям ФИО17).

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» №3280 от 03.04.2019 г., следует, что квартиросъемщиком ком.1 в 

<

адрес> является ФИО1, количество прописанных 4, проживающих 4. За период с апреля 2016 по март 2018 производились частичные оплаты. Задолженность по состоянию на 03.04.2019 составляет 232787,77 руб. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с апреля 2016 г. по март 2019 г. по ком.1 

<

адрес> 

<

адрес> составила 120522, 70 руб.

Учитывая, что ответчиками оплата данных коммунальных услуг не производилась, требования о взыскании пени являются обоснованными. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету исходя из периодов проживания, который не оспорен ответчиком, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцами за период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года размер пени составит 32186 руб., за период с 08 августа 2018 года по март 2019 года размер пени составит 5270,26 руб. Данный расчет судом проверен и признан верным. 

Вместе с тем, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; заявление ответчика ФИО2, учитывая положения ст.333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года до 4 000 руб., оснований для снижения размера пени за период с 08 августа 2018 года по март 2019 года суд не усматривает. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она обращалась в АО «Даниловское ЖКХ» с письменным заявлением о приостановлении начисления жилищно-коммунальных услуг в связи с проживанием по другому адресу суд считает несостоятельными, данные доводы ничем не подтверждены. Согласно представленной выписке из домовой книги квартиросъемщика от 03.04.2019 г. ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства 07.08.2018 г. 

Начисления жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчика ФИО2 с указанного времени истцом не производились. 

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать солидарно с ответчиков исходя из периода проживания ответчика ФИО2 (до 07.08.2018 г.), с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - за период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года в размере 98779, 45 руб., в том числе 94 779,45 руб., основной долг, 4 000 руб. - сумма пени, с ФИО1, ФИО3 солидарно за период с 08 августа 2018 года по март 2019 года в размере 31 013,51 руб., в том числе 25 743,25 руб., основной долг, 5 270,26 руб., сумма пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца судебные расходы в сумме 3423, 36 рублей, с ФИО1, ФИО3 солидарно - 836, 22 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Даниловское ЖКХ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по 07 августа 2018 года в размере 98779, 45 руб., в том числе 94 779,45 руб., основной долг, 4 000 руб. - сумма пени, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3423, 36 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08 августа 2018 года по март 2019 года в размере 31 013,51 руб., в том числе 25 743,25 руб., основной долг, 5 270,26 руб., сумма пени, а также расходы на оплату госпошлины в размере 836, 22 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Даниловское ЖКХ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 05.07.2019 г.

Судья С.С. Иванова