Дело № 2-162/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 27 января 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Лобачевой М.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности в порядке наследования на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что после смерти отца ФИО5 истцом было принято наследство, в состав которого вошел и указанный жилой дом. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В 

<

данные изъяты> году отец был снят с очереди на жилье как обеспеченный собственным домом в соответствии с решением исполнительного комитета Заднепровского района Совета народных депутатов г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с записями домовой книги в вышеуказанном доме проживала вся семья истца, которая является единственным наследником. Также была осуществлена реконструкция и перепланировка жилого дома, что соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (л.д. 2-5). 

Истец, надлежаще извещенная (л.д. 151-152), в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности (л.д. 7) ФИО4, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска, надлежаще извещенный (л.д. 150), в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

При таких обстоятельствах судом в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и никем не оспаривается, что по данным БТИ индивидуальный жилой дом № по 

<

адрес> находился в пользовании ФИО5 (л.д. 27, 92-106). В соответствии с ЕГРН права и обременения на дом и земельный участок не зарегистрированы (л.д. 39, 143).

По данным домовой книги в указанном доме были зарегистрированы и проживали ФИО5 и члены его семьи (л.д. 15- 24).

Согласно архивным документам земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, д. № находился в фактическом пользовании ФИО6 - умершей супруги ФИО5, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 25-26).

Решением Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета депутатов трудящихся города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и члены его семьи, как проживающие в собственном ветхом доме по вышеуказанному адресу, взяты на учет для обеспечения жилой площадью (л.д. 26).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Заднепровского районного Совета народных депутатов г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снят с очереди как обеспеченный жилой площадью в собственном доме, поскольку в 

<

данные изъяты> году перестроил дом, согласно данным БТИ полезная площадь дома составляла 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 28-29).

В настоящее время площадь здания дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 30-31), он расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными (одноквартирными) жилыми домами коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (л.д. 33-38).

Информация о вводе в эксплуатацию указанного жилого дома отсутствует (л.д. 32). 

По результатам обследования спорного дома нарушений со стороны ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» не выявлено (л.д. 142, 153).

Из материалов дела следует, что единственным наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО2 (л.д. 8-12, 40, 85, 109-140), которая приняла наследство после смерти наследодателя в установленном законом порядке.

В соответствии с заключением ООО «Параллель» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м после перепланировки соответствует объемно-планировочным нормативным требованиям Свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные». Перепланировка жилого дома выполнена, не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций, жилой дом пригоден для проживания, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Все конструкции находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям технических регламентов надежности и безопасности при эксплуатации. Размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативным градостроительным требованиям Правил Землепользования и застройки г. Смоленска периода застройки в соответствии с фактическим многолетним использованием (более 15 лет с 1961г.). Жилой дом после перепланировки соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Ущемления прав и законных интересов третьих лиц не усматривается (л.д. 41-74).

У суда нет оснований сомневаться в данном заключении, поскольку оно никем не оспаривается, выполнено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 68-71).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт проживания ФИО5, его семьи в спорном доме.

Оснований для признания показаний свидетелей недопустимым доказательством не представлено.

В порядке досудебного разрешения спора в удовлетворении требования истца Администрацией города Смоленска было отказано (л.д. 79-80).

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд установил, что несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. №, с кадастровым номером № фактически принадлежал ФИО5 на праве собственности, что следует из текстов решений Исполкома Заднепровского Районного Совета депутатов трудящихся города Смоленска (л.д. 26, 28). 

Спорный дом в настоящее время соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Правопритязаний на него ни с чьей стороны не было. Данный дом самовольной постройкой в установленном порядке не признавался, решение о его сносе не выносилось. Доказательств иного не представлено.

В этой связи данный дом подлежит включению в состав наследственного имущества умершего наследодателя ФИО5

Наследник первой очереди ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, обратившись в установленном порядке с соответствующим заявлением к нотариусу. Нотариусом было выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад ФИО5 Тем самым ФИО2, приняв часть наследства - денежный вклад, согласно ст. 1152 ГК РФ приняла все причитающееся наследство, то есть и жилой дом. Сведений о наличии у умершего ФИО5 других наследников суду не представлено. 

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет иск ФИО2 Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0001-01-2019-002521-71

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-162/20