Дело № 2 -3- 464/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 25 декабря 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

01.12.2017г. представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что ФИО1 является собственником помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2015г. она самостоятельно, своими силами произвела реконструкцию и перепланировку квартиры: демонтировала старую холодную пристройку и вновь возвела жилую пристройку на отдельностоящих фундаментах с устройством помещения санузла с установкой сантехнического оборудования (унитаза), а также демонтировала печи отопления и перегородки с дверными блоками, установила газовое оборудование (плиту). В 2016г. на квартиру были изготовлены новые технический и кадастровый паспорт жилого помещения. При этом были уточнены общая и жилая площадь помещения. При перепланировке жилого помещения несущие конструкции жилого дома нарушены не были, претензий со стороны соседей не имеется. Узаконить перепланировку квартиру ответчик отказался, поскольку она была произведена самовольно. Просит признать самовольную перепланировку квартиры законной; сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования поддерживает. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Статьей 25 ЖК РФ даны понятия переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником помещения – части жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В 2015 году ею была произведена реконструкция и перепланировка данного помещения в результате чего его общая площадь составила 52,1 кв. м, жилая – 26,6 кв. м.

Согласно техническому заключению № от ноября 2017г. истцом произведены перепланировка и переустройство помещения, которые заключались в демонтаже и возведении жилой пристройки на отдельностоящих фундаментах с устройством помещения санузла с установкой сантехнического оборудования (унитаза), а также демонтаже печей отопления и перегородок, возведении перегородок с дверными блоками, установке газового оборудования. Произведенные работы в целом соответствуют требованиям градостроительных норм и правил, в т.ч. правилам противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности; техническое состояние несущих строительных конструкций помещения оценивается как работоспособное; изменения части жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности дома и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; указанное помещение в реконструированном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения требований истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить помещение – часть жилого 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» Мещовский филиал по состоянию на 03 ноября 2016 года (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2017г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.