Дело № 2-5335/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 09 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Кононовой Е.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Барановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» к ООО «Прайм-Маркет», ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 18.11.2016 по договору займа истцом выданы денежные средства ООО «Прайм-Маркет» в размере { ... } руб. с условием о выплате процентов за пользование займом в размере 8 % от суммы займа в месяц, срок возврата суммы займа – 15.05.2017. Ответчиком оплачены проценты за пользование суммой займа по 15.05.2017. ФИО2 поручился нести солидарную ответственность с ООО «Прайм-Маркет», о чем свидетельствует договор поручительства. Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договором об ипотеке, предметом которого являются земельные участки. Сумма основного долга ООО «Прайм-Маркет» не возвращена. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков сумму основного долга – { ... } руб., проценты за пользование займом – { ... } руб., проценты за пользование займом в размере 8 % в месяц от суммы займа { ... } руб. с 12.10.2017 до момента фактического возврата суммы займа, пени – { ... } руб., обратить взыскание на имущество ФИО2: земельные участки с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.; с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.; с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.; с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.; с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.; с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, установив начальную продажную стоимость 33 000 руб.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО1 поступило заявление об уточнении исковых требований, а именно: просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику ФИО2 указанное в исковом заявлении недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов, в остальной части иск поддержала.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Прайм-Маркет», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419 Кодекса). 

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ). Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу (часть 2 статьи 308 ГК РФ). 

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (часть 1 статьи 408 Кодекса).

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование данной суммой; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа. 

Согласно статье 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, которые выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее Постановление Пленума ВС РФ от 08.10.1998 № 13/14), при рассмотрении споров, связанных, в том числе с исполнением договоров займа, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Частью 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановление Пленума ВС РФ от 08.10.1998 № 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу пункта 1 стати 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 18.11.2016 между истцом и ООО «Прайм-Маркет» заключен Договор займа {Номер изъят} (л.д. 7-8), по условиям которого заимодавец (истец) предоставляет заемщику (ответчик) заем в сумме { ... } руб. (п. 1.1). За пользование суммой займа начисляются проценты в следующем порядке: за период с 19.11.2016 до дня фактического возврата займа – 8 % от суммы займа в месяц (96 % годовых) (п. 1.2). Проценты уплачиваются 15 числа каждого месяца (п. 1.3). Срок возврата займа – 15.05.2017 (п. 1.4).

В соответствии с п. 3.1 Договора истец выполнил свои обязанности по договору займа от 18.11.2016 перед ООО «Прайм-Маркет», передал средства в наличной денежной форме в размере { ... } руб., что ответчики не отрицают.

Ответчик ООО «Прайм-Маркет» принятые на себя по договору займа обязанности о возврате указанной в договоре суммы займа надлежащим образом не исполнял, согласно исковому заявлению заемщиком оплачены проценты за пользование суммой займа лишь по 15.05.2017 включительно, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ регламентировано, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ч. 1 ст. 323 ГК РФ). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ч. 2 ст. 323 ГК РФ).

В качестве способа обеспечения исполнения заемщиком обязательств, принятых им по договору займа, установлено поручительство ФИО2, с которым заключен Договор поручительства от 18.11.2016, согласно пункту 1.1 которого поручитель обязался солидарно в полном объеме отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «Прайм-маркет» обязательств по договору займа {Номер изъят} от 18.11.2016 (л.д. 9-10).

Поскольку ответчик ООО «Прайм-Маркет» принятые на себя по договору займа обязанности о возврате указанной в договоре суммы займа надлежащим образом не исполнил, требования истца в части солидарного взыскания задолженности с ответчиков являются законными и обоснованными.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по договору займа {Номер изъят} от 18.11.2016 составляет: { ... } руб. – сумма основного долга, { ... } руб. – проценты за пользование займом за период с 16.05.2017 по 11.10.2017, { ... } руб. – пени за период с 16.05.2017 по 11.10.2017, проценты за пользование займом за период с 12.10.2017 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 8 % в месяц от оставшейся суммы займа { ... } руб.

Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, то есть внесения обусловленных договором платежей своевременно и в полном объеме, существования задолженности в меньшем размере не представили, возражений относительно заявленных требований не привели.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности в полном объеме.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 18.11.2016 между истцом и ФИО2 заключен договор об ипотеке (л.д. 11-13), по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств заемщика по основному долгу в залог истцу передано недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1524 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1604 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1804 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1523 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1820 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1940 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} (п. 3).

30.11.2016 Росреестром проведена государственная регистрация ипотеки земельных участков.

Собственником земельных участков с кадастровым номером {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенных по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО2(л.д. 14).

Договором об ипотеке определена стоимость каждого предмета ипотеки в размере 33 000 руб. (п. 4).

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (пункт 2 статьи 339 ГК РФ). 

Как предусмотрено частью 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно части 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется в соответствии с правилом статьи 350 ГК РФ путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как следует из части 3 статьи 350 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 51 ФЗ «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Разрешая спор, суд считает возможным обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1524 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1604 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1804 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1523 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1820 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1940 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в солидарном порядке в размере 4345 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Прайм-Маркет», ФИО2 в пользу кредитного потребительского кооператива «Кредитный клуб» задолженность по договору займа {Номер изъят} от 18.11.2016: { ... } руб. – сумма основного долга, { ... } руб. – проценты за пользование займом за период с 16.05.2017 по 11.10.2017, { ... } руб. – пени за период с 16.05.2017 по 11.10.2017, проценты за пользование займом за период с 12.10.2017 до момента фактического возврата суммы займа, исходя из ставки 8 % в месяц от оставшейся суммы займа { ... } руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере { ... } руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1524 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1604 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1804 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1523 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1820 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1940 кв.м, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, установив начальную продажную цену в размере 33 000 руб.

Определить способ реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Судья Е.Л. Кононова

Мотивированное решение

составлено 13.11.2017.