Дело № 2-1898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой

при секретаре С.А. Воробьевой

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Здоровье», администрации города Сочи о признании права 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный СНТ «Здоровье» Хостинского района г.Сочи.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 предоставили земельный участок площадью 500 м2, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользовании землей за №, выданным Администрацией Центрального района города Сочи. Номер участка на чертеже – 8. Данный земельный участок находиться в СНТ «Здоровье». В 1998 году ФИО3 продала ему свой земельный участок. Он купил земельный участок № но расписку и доверенность на оформление правоустанавливающих документов для приобретения в собственность и оформления (межевание, постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности)земельного участка он не взял. В последующем он потерял с ней связь, все попытки найти ФИО3 не увенчались успехом. Указанный земельный участок перешел в его владение в 1998 году. С 1998 года он владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет земельным участком как своим собственным, что подтверждается отметками об уплате членских взносов с 1998 года до настоящего времени, также оплачивает коммунальные расходы.

В судебном заседании истец, обосновывая иск, в качестве оснований указывает наличие заключенного между ним и ФИО3 договора купли-продажи земельного участка, а так же положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности.

Представитель Администрации города Сочи иск не признал, указывая, на отсутствие правовых оснований к удовлетворению иска

Представитель садоводческого товарищества «Здоровье» решение по иску оставил на усмотрение суда.

ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Так, ФИО1, обосновывая иск, ссылается на заключение им с ФИО3 договора купли-продажи земельного участка № площадью 500 кв.м., расположенный СНТ «Здоровье» Хостинского района г.Сочи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

Как следует из представленного суду государственного акта на имя ФИО3 земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный СНТ «Здоровье» Хостинского района г.Сочи, ей был предоставлен на праве пользования, а, следовательно, права на распоряжение указанным земельным участком путем заключения договора купли-продажи ФИО3 не имела.

Так же ФИО1, обосновывая иск, ссылается на положения действующего законодательства о приобретательной давности, а именно на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом, спорный земельный участок имеет целевое назначение садоводство, предоставлен на основании Постановления Администрации Центрального района г.Сочи № от 22.01.1993 члену СНТ «Здоровье» ФИО3 в пользование, а, следовательно, находится в муниципальной собственности.

Действующее законодательство не содержит оснований для применения приобретательной давности в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

С учетом установленных судом обстоятельств оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

Руководствуясь ст.199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к ФИО2, СНТ «Здоровье», администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления 14.09.2018 мотивированного решения суда.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА