Дело №2-1233/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Понкратовой Д.Д.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

третьего лица ФИО7 

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания, третьи лица – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1», Управление государственного жилищного надзора г. Севастополя, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, -

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников 

<

адрес> г. 

<

адрес> от 04 апреля 2019 года недействительным по тем основаниям, что данное собрание проведено с нарушением правовых норм. Так, все собственники дома не были надлежащим образом извещены о собрании, собрание в очной форме не проводилось, листы голосования не оформлены надлежащим образом и не были предоставлены для голосования, отсутствует реестр собственников, согласно которому можно было бы проверить, что проголосовали лица, имеющие право голоса, площади квартир, указанные в листах голосования, не соответствуют фактическим площадям, на собрании отсутствовал кворум. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что на основании решений данного собрания предпринимаются попытки узаконить незаконные пристройки, совершаются юридически значимые действия. Истец указала, что о наличии данного собрания она узнала на приеме в Госжилнадзоре, где и получила копию протокола. 

Ответчик против удовлетворения иска возражала по тем основаниям, что собрания 04 апреля 2019 года не проводилось, было проведено собрание 04 марта 2019 года, которое ФИО1 не давала проводить. Откуда взяла истец протокол, непонятно. Истец не предоставляет документы о собственности, а потому не имеет права принимать участие в собрании собственников дома. 

Третье лицо ФИО7 исковые требования поддержала, пояснила, что протокол собрания, которое оспаривается, в настоящее время предъявляется ответчиком в различные государственные органы, которые на основании данного протокола принимают юридически значимые решения. Так, данные протокол был предъявлен в ответ на предписание Госилнадзора. 

Представитель третьего лица ФИО3 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что предмет спора отсутствует, так как ответчик утверждает, что данного собрания не было. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли квартиры 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что на приеме в Управлении государственного жилищного надзора г. Севастополя истцу предоставлена копия протокола общего собрания собственников дома от 04 апреля 2018 года, проведенного в форме заочного голосования, датой окончания заочного голосования указана дата 15 апреля 2018 года. На данном собрании, согласно протоколу, рассматривались следующие вопросы: ограждение придомовой территории, возврат ограждения для сохранения зеленой зоны, разрешение перепланировок, парковка автомобиля. Из копии протокола следует, что он, якобы, подписан ФИО2

Как следует из пояснений ответчика, указанного инициатором данного собрания, собрание проводилось не 04 апреля 2018 года, а 04 марта 2018 года, кем изготовлен протокол собрания от 04 апреля 2018 года, неизвестно.

Из пояснений представителя Госжилнадзора г. Севастополя следует, что предоставленный истцом протокол получен ею 14 августа 2018 года на личном приеме руководителя учреждения, что следует из карточки личного приема. Представитель также указала, что данный протокол получен сотрудником управления при проведении проверки управляющей компании. 

Из письма ООО «УК Гагаринского района-1» следует, что оригинал протокола в управляющую компанию не передавался.

В силу положений ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания в доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ч. 1, 2, 3, 4 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания недействительным изложены в ст. 181.4 ГК РФ, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Ничтожным является собрание по основаниям, указанным в ст. 181.5 ГК РФ, а именно, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно представленному протоколу, собрание проведено в форме заочного голосования, однако, бюллетени заочного голосования отсутствуют, в протоколе не указаны дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов. К протоколу приобщен список присутствующих на голосовании, однако, учитывая, что голосование проводилось в заочной форме, достоверно установить, где присутствовали перечисленные лица, не представляется возможным, согласно датам на списках, они относятся не к собранию от 04 апреля 2019 года.

Ответчик отрицал факт проведения собрания, факт проведения собрания не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленного протоколом без номера от 04 апреля 2018 года, недействительным (ничтожным), поскольку доказательств, подтверждающих факт проведения указанного собрания, соблюдения установленных законом требований для проведения такого рода собраний, наличия кворума при голосовании в судебное заседание представлено не было.

Суд учитывает также, что спорный протокол общего собрания от 04 апреля 2018 года представлен только в копии и с существенным нарушением правил его составления: не содержит сведений о лицах, принимавших участие в собрании, реестр собственников помещений МКД к протоколу не приложен, место приема заочных решений собственников МКД в протоколе не указано.

Наличие подлинника установлено не было. 

Доводы ответчика, представителя третьего лица об отсутствии предмета спора, поскольку факт проведения общего собрания не отрицался, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный протокол был представлен в государственные органы контроля, что повлекло определенные юридически значимые последствия. Таким образом, признание недействительным общего собрания необходимо с целью пресечения злоупотреблений правом со стороны неопределенного круга лиц.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, об оспариваемом собрании истцу стало известно 14 августа 2018 года, при этом с иском в суд истец обратилась в пределах шестимесячного срока 06 февраля 2019 года. 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что истцом понесены расходы на извещение собственников многоквартирного дома об оспаривании собрания, обязательность которого предусмотрена ст. 181.4 ГК РФ, данные расходы являются издержками и подлежат взысканию. Общая сумма издержек составляет 2560 руб. с ответчика. Кроме того, поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., данные расходы также подлежат взысканию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственником дома 

<

адрес>, оформленное протоколом от 04 апреля 2018 года, недействительным. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 2860 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 14 июня 2019 года.

Председательствующий И.Г.Блейз