К делу № 2-3508/20

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г.Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.

при секретаре Агеевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3, третье лицо: УМВД г. Таганрога о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Таганрогский городской суд с иском к ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3, третье лицо: УМВД г. Таганрога о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.03.2012г.

В данной квартире зарегистрированы сын истца - ФИО2 и внучка - 

<

данные изъяты> которые были зарегистрированы временно, как предполагала истец, на время до приобретения ответчиками своего жилья.

Истец указывает, что до 2014 года у сына было свое жилье по адресу: 

<

адрес> в котором он проживал с женой ФИО3 и ребенком - 

<

данные изъяты> Затем брак был расторнут. Жилье ответчик продал и ушел на съемное жилье. ФИО3 с дочкой ушла к своим родителям.

Сын попросил истца прописать в квартире истца вместе с дочкой временно, обещал оплачивать коммунальные платежи. В квартиру ответчики не вселялись. Приходили только в гости. Однако до настоящего времени обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не выполнял и не выполняет. Имущества ответчиков в квартире нет.

Истец указывает, что в настоящее время ФИО2 проживает в городе Таганроге, но, где именно, истцу не известно. 

Внучка проживает постоянно со своей мамой ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 несколько раз обещала, что снимет дочь с регистрационного учета, но так и не сняла.

Истец полагает, что в силу закона ответчики не могли приобрести право пользования жилым помещением, так как их регистрация носила формальный характер.

Истец ссылается, что регистрация ответчиков нарушает ее права, так как ее доход состоит из пенсии, половину из которой она отдает на оплату коммунальных платежей, в том числе и за ответчиков.

В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 и 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Колумбии Е.Н. поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 – законный представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная ответчикам возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Суд рассмотрел дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Третье лицо – представитель УМВД г. Таганрога в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.03.2012 года является собственником квартиры № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2012 года.

Согласно домовой книге квартиры № по 

<

адрес>, ответчики ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире 24.11.2015 года, 

<

данные изъяты> зарегистрирована 08.12.2015 года. 

Указанные сведения также подтверждаются адресными справками отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 12.08.2020г. 

Судом установлено, что ответчики никогда в квартире 

<

адрес> не проживали, не вселялись, их вещей в квартире не имеется, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из правил применения требований ст.67 ГПК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств. Показания свидетелей согласуются с доводами иска и представленными в материалах гражданского дела доказательствами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают в квартире, расходы по оплате коммунальные платежей не несут. Соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении принадлежащем истцу, не имеется.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживают в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, исковое требование истца о признании ответчиков ФИО2 и 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании не приобретшими право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3, третье лицо: УМВД г. Таганрога о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Бушуева 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020г.